Dorpsweg 26-I4223 NB HoornaarHoornaar-Dorp

Droomt u ook van een ruime, karakteristieke woning mét garage en 2 parkeerplaatsen? Deze woning is onderdeel van een monumentale woonboerderij uit 1920, welke in 2005 is verbouwd en gesplitst in 3 woningen. De woning heeft daardoor mooie authentieke elementen zoals houten balken en oude stalramen, maar ook moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en een goede isolatie. En ook aan ruimte geen gebrek met een ruime living en 4 goede (slaap)kamers! Bij deze woning zit een sfeervolle tuin die direct grenst de ‘Buitenvaart’. Een unieke plek om van het buitenleven te genieten! De woning ligt op loopafstand van de dorpskern en voor de stadse voorzieningen is Gorinchem binnen 10 minuten per auto bereikbaar. GLOBALE INDELING Begane grond: bij het betreden van de woning kom je uit in de hal. Hier is toegang tot de woonkamer en vind je de toiletruimte en de meterkast. De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van zo’n 36 m² en heeft 2 ruime bergkasten. De keuken is voorzien van een U-vormige unit met landelijke uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De begane grondvloer (m.u.v. de hal) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze etage bereikbaar. Daarnaast is hier de vaste trap naar de bovenste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd met oppervlaktes van circa 14 m², 13 m² en 9 m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een bergmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: op de overloop zijn de cv-installatie + de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast is hier een riante zolderkamer met hoogte tot in de nok (ca.3.20m) en met de houten kapconstructie mooi in zicht. BUITEN Bij deze woning zit geen standaard tuin, maar vind je een unieke setting die extra privacy biedt! De tuin ligt namelijk achter de garages en heeft een heerlijk rustige ligging. Hierdoor heb je een aparte plek om je heerlijk terug te trekken of juist gezellig samen te komen. De tuin grenst direct aan de Buitenvaart: een breed water dat via de Kleine Vliet helemaal doorloopt tot aan de Giessen. De tuin is recent nog opnieuw aangelegd. In de zomer kun je bijvoorbeeld met een SUP-board of een kano op pad en in de winter zou je hier fantastisch kunnen schaatsen. Hier kun je écht genieten van het buitenleven! Aan de voorzijde van de woning zijn op eigen terrein 2 parkeerplaatsen aanwezig die bij deze woning horen. Daarnaast kan natuurlijk ook de garage worden gebruikt voor het stallen van een auto. De stenen garage heeft een afmeting van circa 6.70 x 3.05 en is voorzien van elektra en water en heeft een grote bergvliering. De woning staat in het centrum van het dorp en ligt op korte afstand van het winkelplein en de brede school.