Broekstraat 136085 EM HornKern Horn

De woning is degelijk gebouwd in de jaren ’40 en kenmerkt zich door karakteristieke details zoals een fraaie voordeurpartij, een terrazzovloer in de hal én in de keuken, en een voormalig ensuite-indeling in de woonkamer. De combinatie van originele details en degelijke bouw geeft de woning een authentieke uitstraling, met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Binnen beschik je over een ruime kelder, vier volwaardige slaapkamers en een grote bijkeuken met eigen toegang tot de tuin. De garage, bergzolder en meerdere tuinbergingen maken het geheel extra functioneel. Buiten vind je een goed onderhouden tuin met gazon, terras en volop privacy. De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van Horn, met vrij uitzicht aan de achterzijde over het omringende groen. De landelijke ligging combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust, maar met voorzieningen dichtbij. Horn biedt basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse behoeften. Roermond ligt op circa 10 minuten rijden, en uitvalswegen zoals de N280 en A73 zijn snel bereikbaar. Kelder Via de hal is de kelder bereikbaar, een praktische ruimte die ideaal is voor extra opslag. Denk aan proviand, seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. Begane grond De hal met meterkast biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de keuken. In de trapopgang valt direct het originele houtensnijwerk op, een mooi detail dat het karakter van de woning onderstreept. De gesloten keuken (ca. 13,8 m²) is voorzien van een keukenopstelling in L-vorm, uitgevoerd in massief eiken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. De ruimte kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. Vanuit de keuken loop je door naar de zitkamer (ca. 16,8 m²) en woonkamer (ca. 14,7 m²), die voormalig en suite waren. Beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Via een tussenportaal bereik je de ruime bijkeuken en de badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 5,4 m²) is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. De bijkeuken (ca. 14,3 m²) beschikt over een gootsteen, witgoedaansluitingen, cv-installatie, een toiletruimte én toegang tot de tuin. Boven de bijkeuken bevindt zich een praktische bergzolder (ca. 14,0 m²), ideaal voor extra opslag. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met praktische muurkasten. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt extra ruimte en licht. Alle kamers zijn functioneel van formaat en naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens is het mogelijk om op de eerste verdieping een badkamer te realiseren. Slaapkamer 1 (ca. 15,5 m²) Slaapkamer 2 (ca. 12,8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 10,1 m²) Slaapkamer 4 (ca. 5,3 m²) Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die ideaal is voor extra opslagruimte. Deze verdieping biedt nog veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping. Zo kun je hier nog één à twee kamers realiseren. Garage en bergingen De woning beschikt over een vrijstaande garage (ca. 13,9 m²) met openslaande deuren, geschikt voor het stallen van één auto. Tevens kan de garage dienen als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee aparte tuinbergingen (ca. 5,1 en 9,1 m²) met overkappingen. Deze zijn handig voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra spullen. Ideaal bij een tuin van dit formaat. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Buitengedeelte De woning beschikt over een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Het buitenterrein biedt een royaal gazon, diverse beplantingen en een ruim terras waar je volop kunt genieten van de zon en de rust. Achterin het perceel is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of een speelplek voor kinderen. De tuin is praktisch ingedeeld en eenvoudig in onderhoud. Bijzonderheden - De oprit biedt ruimte voor het parkeren van ca. 3 auto's; - Uitstekend onderhouden tuin; - De woning beschikt over rolluiken; - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C).