Graaf Jacobstraat 326085 CW HornKern Horn

In een kindvriendelijke straat in Horn vindt u deze fraaie ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw met nieuwe keuken, overkapping, separate garage incl. bijkeuken. De woning is vanaf 2018 grotendeels gerenoveerd (keuken, sanitair, kozijnen, vloeren) en o.a. voorzien van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, een ruime woonkamer en een overdekt terras. De mooi aangelegde tuin heeft bijna op ieder moment van de dag een plekje in de zon maar ook op warme dagen plaats in de schaduw.   Indeling: BEGANE GROND: Gerenoveerde hal/entree met tegelvloer en stucwerk afwerking voorzien van een meterkast (stoppengroepen), geheel betegeld toilet, garderobe en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Deze L-vormige woonkamer heeft aangenaam veel daglichttoetreding en is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer (geschuurd en geolied). Vanuit de woonkamer kunt u naar de aan de achterzijde van de woning uitgebouwde ruime keuken. De keuken met tegelvloer en stucwerk plafond- en wandafwerking is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken is de toegang tot de tuin en via het overdekte terras is de de bijkeuken/berging en garage toegankelijk.   1e VERDIEPING: Via de met stof beklede trapopgang en overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14m², 13m² en 7m² en zijn o.a. voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met rolluiken. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een airco (2021). De geheel gerenoveerde (2023) moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met douchewand, fraai badkamermeubel met wandkast, een wandcloset en een zwarte design radiator. Tevens is het plafond in 2023 voorzien van stucwerk en inbouwspots.  2e VERDIEPING: Middels een vaste trap komt u op de zolder waar u verrast wordt met een royale slaapkamer met laminaatvloer en kunststof schroten plafond. Het mooie aan deze kamer is de afmeting van maar liefst 21 m2 en dat er geen dakramen in zitten maar echte ramen in de gevel. Tevens bevindt zich op de zolderverdieping een ruimte met een HR combi cv-ketel (Nefit 2019) en verschillende bergruimtes.   BUITENGEDEELTE:  De achtertuin van deze woning is in 2020 aangepast en is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een mix van een terras, borders en een gazon. Op de erfafscheiding staat een mooie houten schutting.    GARAGE:  Deze woning beschikt over een separate in spouw gemetselde garage met berging (ca. 27 m²), die functioneel is ingedeeld met een berging/bijkeuken en garagedeel.  De bijkeuken heeft tegelvloer, keukenblok en witgoedaansluitingen. Toegang tot de garage verloopt via een elektrisch bedienbare poort aan de voorzijde en er is een handige loopdeur voor gemakkelijk toegang vanuit de overkapping aan de achterzijde. Naast de oprit is een extra parkeerplaats gerealiseerd.   BIJZONDERHEDEN:  • Instapklaar;  • Vaste trap naar extra slaapkamer van maar liefst 21 m2! • Renovatie: stucwerk (keuken en plafond badkamer), tegelvloeren , kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing en rolluiken (2022); • Spouwisolatie d.d.;  • dakisolatie: tempex d.d.;  • Vernieuwde keuken (2018); • De badkamer is in 2023 vervangen;    • Cv-ketel (2019); • Onderhoudsvriendelijke recent aangelegde voor- en achtertuin (2020) met onder andere gazon, plantenborders, terras en nieuwe houten schuttingen (2019);  • Separate garage met berging/bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen; • Airco slaapkamer (2021); • Extra parkeerplaats naar de oprit;  • Fijne ligging, in een geliefde woonwijk van Horn.   WOONLOCATIE: Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Het beschikt over veel voorzieningen in de vorm van diverse winkels en het heeft een gezellige kern. Verder heeft het een rijk verenigingsleven en ligt het midden in de natuur en dicht bij het water, zoals natuurgebied “Het Leudal” en de “Maasplassen. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht.