Graaf Philipsstraat 146085 CM HornKern Horn

Instapklaar, modern en verrassend ruim: deze goed onderhouden woning combineert vier slaapkamers met een doorzonwoonkamer, moderne keuken, ruime badkamer en een volwaardige tweede verdieping. Ook buiten is er veel praktische ruimte. Zo beschikt de woning over een verzorgde tuin, een ruime oprit voor circa twee tot drie auto’s en een riante garage uit 2025 met ruimte voor circa twee auto’s. De 12 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer zijn waardevolle extra’s. Daarmee is dit een interessante woning voor gezinnen en doorstromers die veel woonruimte en parkeergelegenheid zoeken. De woning bevindt zich in Horn, onderdeel van de gemeente Leudal, in een woonomgeving met groen in het straatbeeld. Daarbij ligt Roermond op korte afstand en vormt de N280 een directe verbinding richting Roermond en Weert. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Deze kast biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de hal zijn onder meer de keuken en toiletruimte bereikbaar. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 12,6 m²). De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en twee koelkasten. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de tuin. Aansluitend bereik je de doorzonwoonkamer (ca. 30,7 m²). Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt hier veel daglicht naar binnen. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en voorzien van airconditioning. Eerste verdieping De overloop (ca. 2,7 m²) biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte. Met een oppervlakte van circa 9,7 m² is ook de badkamer royaal van opzet. Deze ruimte is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en wandcloset. Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte (ca. 3,2 m²). Hier beschik je over witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je via de vaste trap de tweede verdieping. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon (ca. 3,8 m²). Beide kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De derde slaapkamer is bijvoorbeeld geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van inbouwspots. Slaapkamer 1 (ca. 15,7 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,3 m²); Slaapkamer 3 (ca. 5,6 m²). Tweede verdieping Boven kom je uit op een opvallend ruime overloop (ca. 10,2 m²). Een fijne ruimte om bijvoorbeeld een bureau neer te zetten en een werkhoek te maken of om te gebruiken voor extra opslag. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer. Het hoge plafond en het dakraam geven deze kamer een ruimtelijk karakter. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige slaap- of werkkamer. Slaapkamer 4 (ca. 14,6 m²). Tuin, oprit en garage Achter de woning beschik je over een verzorgd aangelegde tuin met een combinatie van terras en gazon. Hierdoor is er ruimte voor zowel een tuinset als een gedeelte met groen. Via de eigen achterom langs de woning is de tuin vanaf de oprit bereikbaar. Buiten de tuinpoort bevindt zich de ruime garage (ca. 33,0 m²), gebouwd in 2025. Deze is voorzien van een kantelpoort en een aparte loopdeur. Met ruimte voor circa twee auto’s is de garage niet alleen geschikt om voertuigen binnen te stallen, maar ook interessant voor wie extra opslag- of hobbyruimte zoekt. Op de ruime eigen oprit kunnen circa twee tot drie auto’s worden geparkeerd. Bijzonderheden - Instapklare, moderne en goed onderhouden woning; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - 12 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer; - Moderne keuken met uitgebreide apparatuur; - Verzorgde tuin met terras, gazon en eigen achterom; - Garage uit 2025 met ruimte voor circa twee auto’s en een ruime oprit; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).