Gravin Annastraat 106085 CJ HornKern Horn

Vrijstaand wonen op een royaal perceel in een groene, rustige en centrale woonomgeving! Aan de geliefde Gravin Annastraat in Horn ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage, royale oprit en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een vrije achterom. De woning is gelegen op een ruim hoekperceel van 445 m² en combineert comfort, ruimte en een verzorgd afwerkingsniveau met een rustige ligging in een groene woonwijk. Dankzij onder meer vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken, complete badkamer en diverse verduurzamingsmaatregelen is dit een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree bereikt u de ontvangsthal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer riante L-vormige woonkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, fraaie laminaatvloer en schouw met een sfeervolle (elektrische) haard. Dankzij de grote raampartijen en praktische indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als separate eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd met een mooie combinatie met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over de eerste drie volwaardige en ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kast en biedt directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tevens bevinden zich hier verscholen de aansluitingen voor het witgoed. Eén van de overige slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een hoge nokhoogte. Hier bevinden zich een ruime overloop met praktische bergruimtes, de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR Solide VHR, eigendom, ca. 2016) en toegang tot een volwaardige vierde slaapkamer met eveneens veel bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Exterieur: De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier geniet u van meerdere terrassen, groene borders en een royale overkapping met inbouwverlichting, waardoor het buitenleven optimaal kan worden benut. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort, een aangrenzende 2e overkapping/bergruimte en een eigen achterom met voldoende parkeergelegenheid op de eigen diepe oprit. Bijzonderheden: Deze goed onderhouden vrijstaande woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken, hetgeen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en gunstige energielasten. In 2023 zijn 8 zonnepanelen geplaatst en is tevens de meterkast vernieuwd en voorbereid op krachtstroom (voor bijvoorbeeld een laadpaal). Verder zijn de boeiboorden recent geschilderd en verkeert de woning zowel binnen als buiten in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Ligging: Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Horn. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Roermond, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar. Horn staat bekend om haar prettige woonklimaat, groene karakter en centrale ligging ten opzichte van de Maasplassen en diverse natuurgebieden. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.