Hoogstraat 22-C6085 EG HornKern Horn

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS! Deze sfeervolle tussenwoning ligt nabij het centrum van het pittoreske kerkdorp Horn. Op een perceel van 175 m² treft u hier een woning die onder andere beschikt over potentieel 5 slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping, kunststof ramen en deuren (2009), een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en overkapping, een ruime garage en een eigen achterom.  Nabij de woning vindt u een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en supermarkten. Horn beschikt over een basisschool, kinderopvang en een middelbare school. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in Roermond, Duitsland, België, de bosrijke natuur of via de A2/A73 richting Maastricht of Eindhoven.   Indeling:   BEGANE GROND U komt binnen in de royale entree/hal met lichte tegelvloer waar zich het toilet (nette half betegelde toiletruimte met wandcloset en verwarming), de deur naar de keuken en de opgang naar de 1e verdieping bevindt. Via de keuken kunt u naar de woon-/ eetkamer of naar de achtertuin. De keuken is ingericht met een rechte wandopstelling (v.v. kunststof werkblad, inductie kookplaat, hete lucht oven, afzuigkap, losse vaatwasser, magnetron en een koelkast), praktische voorraad/trapkast en een bar-deel met houten blad en fraai schoonmetselwerk. De doorzonwoonkamer heeft een mooie lichte houten vloer en diverse elementen met schoonmetselwerk.    1e VERDIEPING Op de eerste verdieping treft u via de royale overloop met wandkast, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van inbouwkasten en laminaatvloeren (gehele verdieping). De volledig betegelde fraaie badkamer is voorzien van een inloop douchecabine, handdoeken radiator, wastafel en een luxe whirlpool/ligbad.    2e VERDIEPING Via een vaste trap komt u hier eerst uit op de royale voorzolder met dakvenster en houten plankenvloer, waar zich de cv-ketelopstelling (Nefit Proline HR combi Eigendom 2018) en potentiële witgoedaansluitingen bevinden. Achter de deur bevindt zich de 4e niet betimmerde slaap-/hobbykamer welke veel potentie biedt. Dit is een royale, hoge en multifunctionele ruimte met dakvenster welke nog geheel gerenoveerd zou kunnen worden. Denk hierbij aan het plaatsen van een dakkapel en of realiseren van bergruimte in de knieschotten.   BUITENGEDEELTE De achtertuin is gelegen op het noordoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd (met kunststof terrasoverkapping (droge achterom) grind, zonhoekje/terras en plantenborders) en in zijn geheel omsloten met veel privacy. Deze tuin heeft tevens een fraaie nieuwe afsluitbare dubbele poort als achterom. Via de tuin kunt u naar de garage met elektrische sectionaalpoort, kunststof raam en loopdeur en Trespa boeiborden. Tevens zijn er witgoedaansluitingen in de garage aanwezig.    ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN • Ideale (starters)woning met veel ruimte nabij het centrum; • Nagenoeg in zijn geheel voorzien van kunststof ramen & -kozijnen met dubbele beglazing (2009), buitendeuren en ingebouwde rolluiken; • Voorzien van kruipruimte;  • Vaste trap naar de 2e verdieping met hier een royale voorzolder en extra kamer; • Nefit Proline HR combi (2018); • 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en potentieel 2 extra kamers op de 2e verdieping; • Volwaardige nette badkamer met whirlpool en inloopdouche;  • Nette keuken met bar en inbouwapparatuur; • Separate vrijstaande stenen garage met elektrische rolpoort, gerenoveerd plat dak (dd ) en Trespa boeiborden, kunststof raam en loopdeuren; • Onderhoudsarme achttuin met terrasoverkapping en achterom; • Alle benodigde voorzieningen & sociale elementen binnen handbereik; • Perfecte ontsluiting naar de autosnelwegen (N280: Roermond-Weert, A73: Venlo-Nijmegen en A2: Eindhoven-Maastricht);   LIGGING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook meerdere supermarkten en winkels bevinden zich nabij, wat de locatie bijzonder praktisch maakt. De bushalte op loopafstand biedt goede verbindingen met omliggende plaatsen, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen richting Roermond, Weert en Venlo zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Het beschikt over veel voorzieningen in de vorm van diverse winkels en het heeft een gezellige kern. Verder heeft het een rijk verenigingsleven en ligt het midden in de natuur en dicht bij het water, zoals natuurgebied “Het Leudal” en de “Maasplassen. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht.