Rijksweg 306085 AC HornKern Horn

Deze halfvrijstaande woonboerderij biedt je de ideale combinatie van ruimte en functionaliteit. Het riante perceel van ca. 2.462 m² zorgt voor volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. De lichte tuinkamer met een sfeervolle kachel vormt een fijne plek om te ontspannen en biedt een mooi uitzicht op de tuin en het ruime perceel. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt daarnaast over diverse bijgebouwen. Denk aan een dubbele garage, meerdere bergingen, loodsen, een overkapping en een tuinkas. Ideaal voor wie extra opslagruimte nodig heeft, een plek zoekt voor hobbymatig gebruik of gewoon wil genieten van de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of gasten. Gelegen aan de Rijksweg 30 in Horn combineert deze woning een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Kelder: De woning beschikt over een kelder (ca. 17,1 m²), verdeeld in twee ruimtes. Door de koekoek is er daglicht en ventilatie aanwezig, wat de ruimte perfect maakt voor opslag of bijvoorbeeld het bewaren van wijnen. Een praktische aanvulling op deze veelzijdige woning! Begane grond: Hal/entree (ca. 4,8 m²) met meterkast en trap naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en keuken. De woonkamer (ca. 31,7 m²) is een heerlijke plek, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De eikenhouten vloer en nette afwerking geven de ruimte een warme en huiselijke sfeer. Via openslaande deuren heb je tevens toegang tot de tuinkamer. Grenzend aan de woonkamer ligt de leefkeuken (ca. 18,9 m²), die praktisch en ruim is ingericht. Hier is voldoende opbergruimte en een fijne plek voor een eettafel. Deze fraaie keuken van Tinnemans is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, en combi oven. De keuken biedt naast de woonkamer tevens directe toegang tot de tuinkamer. Deze royale, lichte ruimte (ca. 26,3 m²) met een sfeervolle houtkachel vormt het hart van het huis en biedt een prachtig zicht op het perceel. Het is een ideale plek om in alle seizoenen te genieten van de rust en het buitenleven. Kantoor/Slaapkamer 1 (ca. 12,0 m²) Vanuit zowel de keuken als de tuin kom je in de gang (ca. 8,5 m²), die het achterste gedeelte van de woning met de rest verbindt. Deze gang biedt toegang tot diverse praktische ruimtes, zoals een provisiekast, een toiletruimte, de badkamer en een extra berging. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De witgoedruimte (ca. 5,7 m²) is functioneel ingericht met een douche en een wastafel. Daarnaast zijn hier ook de witgoedaansluitingen te vinden, wat deze ruimte extra praktisch maakt. Een groot pluspunt van de woning is bovendien de combinatie van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor deze levensloopbestendig is. Aanvullend vind je op de begane grond een handige provisieruimte (ca. 13,4 m²), perfect voor het opbergen van voorraad of andere spullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop (ca. 9,7 m²), met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en licht creëren, heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een praktische muurkast met de cv-installatie en een royale badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim. De badkamer (ca. 11,2 m²), is gedeeltelijk betegeld en biedt alle comfort. Hier vind je een ligbad, een aparte douche, een wastafel met wastafelmeubel, een wandcloset, een bidet en een handdoekenradiator. Slaapkamer 2 (ca. 10,3 m²) Slaapkamer 3 (ca. 12,9 m²) met maatwerk schuifkast. Slaapkamer 4 (ca. 15,6 m²) Buitengedeelte: De buitenruimte van deze woning is ruim opgezet en praktisch ingericht, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. Het perceel is royaal en grotendeels ingericht met verzorgd gazon, afgewisseld met borders voorzien van bomen en struiken. Deze combinatie zorgt voor een fraai aangezicht en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of activiteiten. Via de eigen oprijlaan met elektrische poort, bereik je eenvoudig de woning, garages, berging en loodsen. Het terrein is deels beklinkerd, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische tuinkas, ideaal voor het kweken van groenten of andere gewassen. Achter de loods bevindt zich een praktische overkapping (ca. 25,8 m²). Deze overkapping biedt een uitstekende oplossing voor extra opslag, zoals het droog opslaan van materialen of gereedschap Dit buitenterrein combineert ruimte, functionaliteit en gebruiksgemak, waardoor het uitstekend geschikt is voor uiteenlopende behoeften en wensen. Garages: De woning beschikt over twee ruime garages (ca. resp. 25,1 m² en 35,4 m²) die multifunctioneel inzetbaar zijn. Beide garages zijn zowel vanuit buiten toegankelijk via separate elektrische sectionaalpoorten als vanuit de woning via de provisieruimte. Of je ze nu wilt gebruiken voor het stallen van voertuigen, opslag of als werkruimte, de mogelijkheden zijn divers. In een van de garages bevindt zich een grondwaterput met een pomp, ideaal voor wie bijvoorbeeld gebruik wil maken van eigen water voor tuinonderhoud of schoonmaak. Vanuit de achterste garage is er ook toegang tot een aangrenzende berging (ca. 27,7 m²), waardoor er nóg meer opslagruimte beschikbaar is. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, voorzien van een duoblok en een fonteintje, wat het geheel extra praktisch maakt. Loodsen: De loods, verdeeld in twee ruimtes (resp. ca. 118,5 m² en ca. 95,9 m²), biedt volop mogelijkheden. Met twee dubbele openslaande deuren, een sectionaalpoort, krachtstroom en een waterput is deze ruimte ideaal voor opslag, werkplaats of grotere projecten. Praktisch en veelzijdig inzetbaar. Bijzonderheden: - Gelegen op een riant perceel; - Levensloopbestendig; - Dubbele garage; - Ruime loods; - Eigen oprijlaan; - Stukje weiland in pacht (ca. 0,5 ha).