De Polenkamp 20-B6631 BP HorssenHorssen

Beleef het comfort en de ruimte van deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 154 m². Deze in 2005 gebouwde woning, biedt een grote woonkamer met en-suite deuren naar de keuken, een ruime achtertuin, eigen oprit, carport én een garage. De goede isolatie en de 7 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energieverbruik en lage woonlasten. Hier woon je met plezier! Via de entree, aan de zijkant van de woning, bereik je de sfeervolle woonkamer met elektrische haard. Via de sfeervolle en-suite deuren loopt de ruimte over naar de eethoek in de moderne keuken. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op de achtertuin. Via openslaande deuren stap je zo het terras op, waar je ’s zomers heerlijk kunt genieten van een barbecue of ontspannen onder de overkapping. De perfecte plek voor lange zomerdagen én schaduwrijke momenten. De aansluitende bijkeuken biedt ruimte voor de praktische zaken als de witgoedaansluiting en opslag. Via de bijkeuken bereik je inpandig de garage. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel én vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer. De achtertuin is sfeervol ingericht, hier is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Heerlijk dineren onder de overkapping of in alle rust een boekje lezen op het terras achter in de tuin. Door de haagafscheiding en de mooie leibomen blijft deze tuin het hele jaar groen. Een rustige en privacy-volle tuin waar je volop met hele gezin kunt genieten! Kortom: een complete & duurzame woning gelegen in een gezellige woonwijk aan een rustige straat. Kom kijken en ontdek zelf de vele pluspunten van deze prachtige woning! Het dorpje Horssen is een rustiek dorpje gelegen in een landelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar de diverse uitvalswegen zoals A2, A50 en A15 en de N322. Grote steden als Tiel en Nijmegen zijn hiermee binnen handbereik. Horssen heeft verschillende eigen sportclubs, een buurtsupermarkt, een huisarts en een basisschool. Voor overige voorzieningen kun je terecht in Druten, welke op slechts enkele autominuten te vinden is. Leven in Maas en Waal is leven in een rustige, ruimtelijke en centrale omgeving! Indeling: Begane grond: Hal; toilet; woonkamer v.v. elektrische haard; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. combi oven (2012), kookplaat (2014) en koelkast (2020); bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; garage v.v. voorraadkast en aansluitend een carport. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers van 17 m², 9 m² en 11 m²; badkamer v.v. vloerverwarming met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; apart tweede toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; zolderkamer v.v. dakraam. Algemeen: Bouwjaar 2005. Perceeloppervlakte 264 m². Woonoppervlakte ± 154 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 37 m². Overige inpandige ruimte ± 14m². Externe bergruimte ± 8 m². Bijzonderheden: - Energielabel A - 7 zonnepanelen geplaatst november 2020 - Begane grond inclusief bijkeuken voorzien van vloerverwarming Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.