Kraaienpoel 426631 BT HorssenHorssen

ROYAAL WONEN MET ALLURE – 188 M² WOONOPPERVLAKTE, LUXE AFWERKING EN INSTAPKLAAR Bent u op zoek naar een écht grote woning met een chique uitstraling? Dan is dit royaal opgezette herenhuis met garage precies wat u zoekt. Met maar liefst 188 m² woonoppervlakte, een inhoud van 717 m³ en een perceel van 278 m² biedt deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uitzonderlijk veel leefruimte. Gelegen in een rustige, groene woonwijk op korte afstand van het landgoed en uitgestrekte landerijen, komen ruimte, rust en comfort hier perfect samen. BEGANE GROND – IN 2023/2024 VOLLEDIG VERNIEUWD De complete begane grond is in 2023/2024 vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De wanden zijn strak glad gestukt en voorzien van een luxe PVC visgraatvloer. In de keuken en gang is vloerverwarming aangebracht voor extra comfort. Via de ruime hal met toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde, bereikbaar via dubbele deuren. De woonkamer is daarnaast uitgerust met een Tosot airco-unit voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich het indrukwekkende leefgedeelte van ca. 44 m²: een royale leefkeuken met aansluitende tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen (en dubbele deuren) geniet u hier van veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. NIEUWE KEUKEN (2023) De keuken in charmante landhuisstijl is in 2023 geplaatst en van alle benodigde apparatuur voorzien, waaronder: - Inductiekookplaat met inbouwafzuiging ( Smeg) - Heteluchtoven - Praktische Le Mans-kast - Inbouwspots - Vloerverwarming - Kookeiland EERSTE VERDIEPING – RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een eigen Tosot airco. De badkamer is bijzonder royaal (circa 15 m²) en beschikt over: - Vloerverwarming - Ligbad - Stoom-/stoomdouchecabine - Tweede toilet - Badmeubel met wastafel De badkamer biedt veel ruimte en mogelijkheden en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Dankzij het formaat is het zelfs mogelijk deze ruimte (deels) als slaapkamer te gebruiken. Daarnaast is er de optie om in de middelste slaapkamer een extra of vervangende badkamer te realiseren. TWEEDE VERDIEPING – VERRASSEND GROOT Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop en twee extra kamers, veel bergruimte en dakramen voor natuurlijke lichtinval. De woning is voorzien van een Intergas HRE cv-ketel uit 2024. EXTRA PLUSPUNTEN - Verlengde garage - Zeer royale maatvoering op alle verdiepingen - Luxe afwerking begane grond (2023/2024) - 188 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2004 - Aanvaarding in overleg KENMERKEN - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: 188 m² - Inhoud: 717 m³ - Perceeloppervlakte: 278 m² - Aanvaarding: in overleg INTERESSE? Bent u op zoek naar een grote, representatieve woning met uitstraling en comfort, waar u direct kunt wonen en tegelijkertijd nog mogelijkheden heeft om deze geheel naar eigen wens verder te moderniseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.