Rijdt 336631 AP HorssenHorssen

Karaktervol vrijstaand familiehuis met parkachtige tuin in de kern van het gemoedelijke dorp Horssen De geur van bier is verdwenen, evenals het geroezemoes, de sterke drank en de dito verhalen die hier jarenlang aan de bar werden verteld, want het voormalige café aan de Rijdt 33 in Horssen staat te koop. Een pand met een verhaal, ontzettend veel ruimte op een dito perceel. In de kern van het gemoedelijke en zeer centraal gelegen dorp Horssen staat een bijzondere woning te wachten op nieuwe bewoners. Dit huis is met veel liefde bewoond. Het zal niet moeilijk zijn om nieuwe bewoners verliefd te laten worden op deze woning. We gaan niet liegen: er is wél werk aan de winkel! Hoewel je hier uitstekend kunt wonen, zullen toekomstige bewoners het hoogstwaarschijnlijk willen moderniseren. Voor degene die hier energie en liefde in wil steken, is dit een echte buitenkans! Met een ruime oprit, drie badkamers, twee keukens, twee woonkamers en zes slaapkamers is dit een ideale plek voor een groot (samengesteld) gezin. Ook leent het zich uitstekend voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, mantelzorg, een kangoeroewoning of - zodra je vergunning hebt - het realiseren van een bed & breakfast. Hier woon je niet alleen ruim, maar ook vrij. De diepe, op het zuiden gelegen tuin biedt volop privacy en zon, waardoor je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten leeft. Een huis met karakter én kansen, hier kun je werkelijk alle kanten mee op. Wel goed om te weten: om het geheel helemaal naar eigen smaak en niveau te brengen, zul je hier en daar nog de handen uit de mouwen willen steken. WONEN In het voorhuis aan de straatzijde bevindt zich de royale woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met een prachtige houten vloer, een sfeervolle gaskachel en grote raampartijen. Je kijkt daarmee mooi weg over de straat van het gemoedelijke dorp. Toch liever wat meer rust en privacy? Dan is er aan de achterzijde nog een heerlijke tweede leefruimte. Deze veelzijdige kamer is perfect als eetkamer. Dankzij de schuifpui sta je hier in directe verbinding met de tuin. Kortom ruimte hier in overvloed, en dat voel je in elke hoek van het huis. KOKEN Koken doe je hier letterlijk in het hart van het huis. De keuken is misschien niet de nieuwste, maar wat hij mist aan modern design, maakt hij ruimschoots goed in ruimte en functionaliteit. De L-vormige opstelling met speelse hoeken biedt een praktische basis, terwijl de royale opzet ervoor zorgt dat je hier met gemak een grote eettafel kwijt kunt. De lichtkoepel zorgt bovendien voor een prettige, natuurlijke lichtinval, waardoor het een fijne en levendige ruimte is om dagelijks te gebruiken. Een keuken met potentie, klaar om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren, maar nu al een heerlijke centrale plek in huis. Daarnaast is er een ruime en praktische bijkeuken, ook wel de achter-entree genoemd. Deze ruimte biedt volop bergruimte en vormt tevens de doorgang naar de inpandige garage. SLAPEN EN BADEN Slapen en baden… hier hoef je in ieder geval niet te kiezen tussen ruimte of comfort. Dit huis biedt volop mogelijkheden en beweegt moeiteloos mee met een druk gezinsleven. Op de begane grond vind je een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Ideaal voor comfortabel gebruik op één niveau of voor gasten die graag alles binnen handbereik hebben. Ook qua slapen zit je hier meer dan goed. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of logees. Op de verdieping vind je via de ruime overloop nog eens drie royale slaapkamers, elk met een fijne maatvoering. Extra praktisch is de vlizotrap naar de vliering, die zorgt voor handige extra bergruimte MULTIFUNCTIONELE WOONRUIMTE (linkerzijde) Het multifunctionele woongedeelte is separaat van buitenaf bereikbaar, wat direct mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld inwoning, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Je komt binnen in een praktische hal met toegang tot het toilet en een compacte badkamer. Vanuit hier loop je door naar de keuken, een exemplaar uit de jaren ’60 dat wellicht toe is aan een upgrade, maar waar de ruimte en indeling absoluut een goede basis vormen. Een verrassend element vind je in de woonkamer. Via een klein trappetje, langs de sfeervolle haard als echte blikvanger, kom je in deze verhoogde leefruimte. Aan de andere zijde geeft dit niveau juist weer toegang tot de kelder. Een speels en onverwacht detail dat dit huis nét even anders maakt. Vroeger werd hier door gasten van het café geborreld. Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een overloop, een slaapkamer, praktische kastruimte, een goede berging en een royale badkamer. Deze is uitgevoerd met karakteristieke dieprode tegels en voorzien van een wastafel, ligbad, toilet en douche. Een zelfstandig deel met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, klaar om verder naar eigen inzicht te moderniseren en in te richten. BUITENLEVEN We kunnen nog zo veel vertellen over de woning, en geloof ons, die heeft veel te bieden, maar de tuin doet daar absoluut niet voor onder. Sterker nog: die is minstens zo indrukwekkend. Met een perceel van maar liefst 2.120 m² waan je je hier in een groene oase. Volwassen bomen, weelderige beplanting en natuurlijke bosschages zorgen voor een gevoel van rust en privacy dat je niet snel tegenkomt. Dit is zo’n plek waar je elk seizoen opnieuw van geniet. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of lange zomeravonden wilt doorbrengen met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Zonliefhebbers zitten hier bovendien goed: de tuinligging zorgt ervoor dat je optimaal profiteert van het licht en de warmte. HORSSEN Horssen is een centraal in het land gelegen, gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten. Voor de boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Bijvoorbeeld voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.