Achter de Smaalbrug 45961 AX HorstMolenveld

Verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met lichte serre, 4 slaapkamers en volop wooncomfort Deze in 2003 gebouwde woning biedt met 148 m² woonoppervlakte, circa 620 m³ inhoud, 7 kamers en 4 slaapkamers volop ruimte voor comfortabel gezinsleven, thuiswerken en praktische bergruimte. De woning staat op een perceel van 340 m² en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport met inbouwspots en een verwarmde inpandige garage met elektra, water en elektrische deur. Binnen zorgen de erker aan de voorzijde, de tuingerichte leefruimte en de brede serre met glazen dak voor veel licht en een prettige woonbeleving. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning is compleet uitgerust met onder andere 14 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken, buitenzonwering, mechanische ventilatie, glasvezel en een alarminstallatie. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De achtertuin is circa 14 meter diep en 8 meter breed, ligt op het oosten en zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Achter de Smaalbrug 4 ligt in een rustige woonwijk in Horst, aan een straat met een verzorgd en groen woonbeeld en direct aan de beek. De ligging aan een rustige weg zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl de woning tegelijkertijd gunstig is gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen van Horst. Denk hierbij aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie: de woonwijk heeft een rustig karakter en de opzet van de woning, met meerdere slaapkamers, een ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein, sluit daar uitstekend op aan. Horst staat bekend als een levendig dorp met een compleet voorzieningenniveau en een centrale ligging in Noord-Limburg. Vanuit de woning zijn zowel het centrum van Horst als omliggende dorpen en uitvalswegen goed bereikbaar. Wie graag buiten is, vindt in de omgeving diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Daarmee combineert deze woning het gemak van wonen nabij voorzieningen met de rust van een verzorgde woonstraat. Indeling Begane grond Via de oprit en de overdekte entree bereik je de hal van de woning. De voortuin en het ruime verharde voorterrein zijn verzorgd aangelegd en bieden, samen met de carport, praktische parkeermogelijkheden op eigen terrein. De hal geeft toegang tot het volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de erker aan de voorzijde een prettige lichtinval en een sfeervol straatbeeld. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde van de woonkamer zich uitstekend leent voor een ruime eethoek. De open verbinding tussen wonen, koken en eten zorgt voor een aangename leefruimte waarin het dagelijkse gezinsleven centraal kan staan. De tegelvloer sluit mooi aan bij het praktische karakter van de woning en dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond is het wooncomfort hoog. De keuken ligt centraal aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte houtkleurige opstelling met donkere werkbladen. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en magnetron van de merken Etna, Neff, Liebherr en Whirlpool. Door de indeling is er voldoende werkruimte en blijft er een goede verbinding met de eethoek en de serre. Een absolute meerwaarde van deze woning is de royale serre aan de tuinzijde. Door het glazen dak (voorzien van een screen) en de grote schuifpuien ontstaat hier een bijzonder lichte ruimte die het hele jaar door een fijne verlenging van de leefruimte vormt. De serre is groot genoeg voor een ruime eettafel en een extra zitgedeelte. Vanuit hier kijk je direct uit op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De inpandige garage is vanuit de serre bereikbaar en vormt een zeer praktische aanvulling op de woning. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische deur. Hierdoor is deze ruimte geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, klusruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De indeling is efficiënt en gezinsvriendelijk: twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de rechte wanden en praktische maatvoering zijn de kamers goed in te richten als ouderlijke slaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte extra prettig maakt in gebruik. De neutrale tegelafwerking geeft de badkamer een tijdloze basis. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een ruime zolderkamer, bergruimte, een overloop en extra praktische ruimte voor opslag of hobbygebruik. Door de aanwezige dakkapel en dakramen is er meer licht en bruikbare ruimte dan men op het eerste gezicht zou verwachten. Deze verdieping kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, werkkamer, speelruimte of logeerruimte. De combinatie van woonruimte en bergmogelijkheden maakt deze etage bijzonder functioneel. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Met een oppervlakte van circa 112 m², een diepte van ongeveer 14 meter en een breedte van circa 8 meter is er volop ruimte om te zitten, te tuinieren en te genieten. De ligging op het oosten en zuiden zorgt ervoor dat de tuin op meerdere momenten van de dag zon ontvangt. Door de combinatie van bestrating, groen, hagen, beplanting en sierlijke elementen heeft de tuin een verzorgd en beschut karakter. In de tuin is ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je gemakkelijk kunt kiezen tussen zon of schaduw. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. De woning beschikt bovendien over een achterom, waardoor de tuin ook praktisch bereikbaar is. Aan de voorzijde is eveneens veel buitenruimte aanwezig. De ruime oprit, de carport en de garage maken parkeren op eigen terrein eenvoudig. De groene erfafscheiding en de verzorgde voortuin geven de woning een fraaie en uitnodigende uitstraling. 5 highlights: - Royale twee-onder-één-kapwoning met 148 m² woonoppervlakte, 7 kamers, 4 slaapkamers en een perceel van 340 m² - Lichte leefruimte met ruime woonkamer, open keuken en een grote serre met glazen dak en schuifpuien naar de tuin - Compleet wooncomfort met vloerverwarming op de gehele begane grond, airconditioning uit 2024, 14 zonnepanelen uit 2021 en energielabel B - Praktische extra’s zoals een inpandige verwarmde garage met elektrische deur, carport, oprit en vrijstaande berging met elektra - Verzorgde achtertuin van circa 112 m² op het oosten en zuiden, met achterom, terrasruimte en veel privacy InterMakelaars laat je deze ruime en comfortabele woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak.