Almeweg 155961 ED HorstDe Afhang

Almeweg 15 – Horst Energiezuinig en comfortabel wonen in deze moderne hoekwoning met drie slaapkamers, vloerverwarming en een fijne tuin met overkapping! Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort en energiezuinigheid samenkomen? Aan de Almeweg 15 in Horst staat deze moderne hoekwoning uit 2013 met een woonoppervlakte van circa 102 m², gelegen op een perceel van 140 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een compleet uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een praktische tweede verdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de volledige isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het hier bijzonder aangenaam wonen. Met energielabel A++, airconditioning en een verzorgde achtertuin met overkapping en berging is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in een moderne, kindvriendelijke woonwijk in Horst. Het gezellige centrum van Horst bevindt zich op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook basisscholen, sportverenigingen en de middelbare school het Dendron College zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in het omliggende buitengebied, met diverse wandel- en fietsroutes. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Stationsstraat (N556) en de nabijgelegen A73 zijn onder andere Venlo, Venray en Nijmegen goed bereikbaar. Ook de A67 richting Eindhoven en Duitsland ligt op gunstige afstand. Daarnaast biedt NS-station Horst-Sevenum een goede treinverbinding richting Eindhoven en Venlo. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt een prettige leefruimte met een open karakter en een fijne verbinding met de achtertuin. Dankzij de raampartij aan de achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. De ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek, waarbij de praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in een L-opstelling is uitgevoerd. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven, met apparatuur van onder andere AEG en Schott. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de rest van het gezin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hierdoor is er volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kledingkast. Aan de voorzijde liggen de overige twee slaapkamers. Deze zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer, waardoor de indeling flexibel aansluit op verschillende woonwensen. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Een bijzonder pluspunt is dat niet alleen de begane grond, maar ook de volledige eerste verdieping van vloerverwarming is voorzien. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische zolderruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Het in 2024 geplaatste dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een afzonderlijke technische ruimte met de warmtepompinstallatie en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Door de aanwezige bergruimte onder de schuine dakvlakken kunnen ook spullen die je minder vaak gebruikt netjes worden opgeborgen. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om na een drukke dag heerlijk buiten te zitten. De tuin heeft een oppervlakte van circa 49 m² en is prettig in te delen. De aanwezige overkapping vormt een mooie aanvulling op de buitenruimte en biedt de mogelijkheid om ook bij minder mooi weer beschut buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch toegankelijk. Bijzonderheden • Moderne hoekwoning uit 2013 met circa 102 m² woonoppervlakte op een perceel van 140 m². • Zeer energiezuinig met energielabel A++, volledige isolatie, warmtepomp en zonnepanelen. • Volledige vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en voorzien van airconditioning. • Drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met vaste trap en een dakraam uit 2024. • Verzorgde achtertuin op het noordwesten met overkapping, vrijstaande berging en eigen achterom; buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.