Dr. van de Meerendonkstraat 175961 HX HorstKappellerhof

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en volop mogelijkheden op een royaal perceel van 1.020 m² Aan de Dr. van de Meerendonkstraat 17 in Horst staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 167 m², gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.020 m². Een woning die direct opvalt door de combinatie van ruimte, karakter en veelzijdigheid. Authentieke details, zoals de massieve binnendeuren, de robuuste massieve trap en een sfeervol stalraampje, geven de woning een warme en tijdloze uitstraling. Dankzij de praktische indeling, de multifunctionele ruimtes en de royale tuin is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en buitenleven. Ligging De woning is gelegen aan de Dr. van de Meerendonkstraat, in een rustige en geliefde woonomgeving met een groen en ruim straatbeeld. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Horst, waar je terecht kunt voor een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn het NS-station Horst-Sevenum en de uitvalswegen richting Venlo, Venray en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de royale ontvangsthal, die direct de sfeer van de woning laat zien. De fraaie massieve trap, de authentieke massieve binnendeuren en de ruime opzet zorgen voor een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken, de multifunctionele ruimte en de toiletruimte bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de centraal geplaatste houtkachel tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Aansluitend bevindt zich de serre, voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote glaspartijen geniet je hier het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de tuin. Via de schuifpui stap je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor extra comfort is de serre aan twee zijdes voorzien van elektrisch bedienbare screens, zodat je eenvoudig de zon en de temperatuur reguleert. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig samen te komen. De keuken vormt het centrale hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer, hal en bijkeuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Via deze ruimte is tevens de lager gelegen garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en is voorzien van een radiator, waardoor deze ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte of werkplaats. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond en biedt daarmee volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. In combinatie met het realiseren van een badkamer op de begane grond behoort ook levensloopbestendig wonen hier tot de mogelijkheden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de rechterzijde bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een rolluik en beschikken over een praktische inbouwkast. De royale master bedroom beslaat de volledige linkerzijde van de woning en biedt volop ruimte en comfort. Praktische inbouwkasten aan weerszijden zorgen voor veel opbergruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde geniet deze kamer van veel natuurlijk daglicht. Vanuit deze slaapkamer is bovendien de bergzolder bereikbaar, waar zich de Nefit cv-installatie (2018) bevindt. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel met meubel en een modern Japans toilet. Tuin en berging Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen tuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij het royale perceel van circa 1.020 m² is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden en geniet je van optimale rust, ruimte en privacy. Of je nu wilt tuinieren, kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen of meerdere terrassen wilt creëren; de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Bovendien beschikt de tuin over een eigen grondwaterpomp, ideaal voor het besproeien van het gazon en de beplanting. Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande houten berging van circa 11 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van extra bergruimte. Bijzonderheden - Ruime woonkamer, serre, keuken, bijkeuken en een multifunctionele ruimte; - Drie slaapkamers, badkamer en extra bergruimte op de verdieping; - Vrijstaande berging en volop mogelijkheden rondom de woning; - Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur.