Julianastraat 165961 BP HorstMolenveld

In de Julianastraat staat deze ruime eindwoning met drie slaapkamers, acht zonnepanelen en een eigen achterom. Op de begane grond bevinden zich de entree, een toilet, woonkamer, eetkamer, dichte keuken, en een berging met een terrasoverkapping in de tuin. Op de eerste verdieping zijn een overloop, een badkamer en drie slaapkamers gelegen. Via de vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping die de mogelijkheid biedt tot extra opslagruimte. Voor de basisschool hoeven de kinderen nog geen 100 meter te lopen. Verder woon je op loop-/fietsafstand van het centrum, de bushalte en andere voorzieningen. Aan het einde van de straat is een basisschool en je woont op loopafstand van het gezellige centrum. Horst heeft ook een eigen treinstation, zowel basis- als middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten en een gunstige ligging ten opzichte van de A73 en de A67. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de entree van deze ruime woning. In de lichte hal zie je de trapopgang en een lichte tegelvloer. Naast de trap is de toiletruimte, ingedeeld met een staand closet. In de keuken (2025 opnieuw gestukadoord) staat een dubbele wandopstelling, fraai afgewerkt met graniet en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, stoomoven en een vaatwasser. Pluspunten zijn het grote raam bij het spoelgedeelte en de handige bergkast/provisieruimte onder de trap. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en de ruimte biedt veel praktische bergruimte en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Ook is hier de opstelling van de wasmachine. De woonkamer is ruim genoeg om zowel een riant zitgedeelte als een eetgedeelte in te richten. In de gehele ruimte ligt een fraaie parketvloer en in de hele ruimte geniet je van veel daglicht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Tevens hangt hier een airco waarmee je de ruimte zowel kunt koelen als verwarmen, ideaal! Hoe ga je de ruimte indelen? Eten met uitzicht naar de achtertuin en de woonkamer indelen met een zit- en een tv-gedeelte? Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de grootste van de drie, met mooi uitzicht naar de rustige straat en een airco om te koelen of verwarmen. Ook de slaapkamer aan de achterzijde kan als tweepersoonskamer worden ingericht. De badkamer is ingedeeld met een bad-douche combinatie, toilet, een designradiator en een wastafel met wastafelmeubel. Een deur geeft toegang tot het dakterras en de muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de zolderruimte is ingedeeld in twee gedeeltes. Het rechtergedeelte, waar je terechtkomt middels de vlizotrap, heeft een dakraam en biedt veel bergruimte. Het linker gedeelte biedt eveneens veel bergruimte en huisvest de cv-ketel (2024). Exterieur: Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, die op het noordoosten gesitueerd is. Houten schuttingen zorgen voor privacy en het merendeel van de tuin is bestraat en je vindt er een deel met kiezel en een deel met kunstgras. De houten berging biedt een stukje bergruimte en de aanliggende overkapping zorgt ervoor dat je ongeacht het weer heerlijk buiten kunt genieten van de tuin. Bijzonderheden: - Karakteristieke parketvloer en airco om te koelen of verwarmen in de woonkamer - Keuken januari 2025 opnieuw gestukadoord - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2024) - Drie slaapkamers, waarvan een met airco om te koelen of verwarmen - 8 zonnepanelen (2023) - Spouw in 2023 geisoleerd met HR+++ parels - Energielabel C