Leopold Haffmansstraat 165961 DX HorstDe Afhang

Instapklaar wonen met comfort in Horst Ben jij op zoek naar een energiezuinige, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze tussenwoning aan de rand van het centrum van Horst precies wat je zoekt. Gebouwd in 2007, netjes afgewerkt en door de jaren heen goed onderhouden. Het huis combineert moderne voorzieningen met een praktische indeling en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Met het bruisende centrum van Horst op loopafstand heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, gezellige winkels, basisscholen en diverse horecagelegenheden liggen praktisch om de hoek. Ook sportvoorzieningen, speeltuinen en zorgvoorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden, waardoor de locatie ideaal is voor jong en oud. Heb je zin in een dagje stad? Binnen 15 minuten rijd je naar Venlo, waar je een nog groter aanbod aan winkels, restaurants en cultuur vindt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A73 en A67 zijn ook steden als Venray, Nijmegen en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bovendien ben je met de fiets of auto zo in de natuur: de Groote Peel, de Maasduinen en diverse bos- en wandelgebieden liggen op korte afstand, ideaal voor een frisse wandeling of een sportieve fietstocht. Indeling Begane grond De entree ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte (voorzien van hangend closet en fontein) én de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd en voorzien van vloerverwarming: comfortabel en stijlvol tegelijk. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. Achter in de woonkamer ligt de halfopen keuken, uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 7 m², 10 m² en 12 m². De kamers zijn stuk voor stuk licht en sfeervol, dankzij de grote ramen die voor een prettige daglichttoetreding zorgen. De afwerking is netjes en eigentijds met glad gestucte wanden en plafonds voorzien van spuitwerk, waardoor de ruimtes direct gebruiksklaar zijn. De kleinste kamer leent zich perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast, terwijl de andere twee kamers ideaal zijn als ruime slaapkamers. De badkamer is modern ingericht en voorzien van alle gemakken. Dankzij de vloerverwarming voelt het er altijd comfortabel aan. De combinatie van neutrale betegeling en een strakke afwerking zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren, maar ook een werkplek of hobbyruimte past hier uitstekend. Op deze verdieping vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine, de WTW-unit (eind 2024) en de CV-ketel (merk Atag, bouwjaar 2022, combiketel). Tuin De achtertuin ligt op het noorden en is netjes aangelegd met een fijne combinatie van een terras, een strak gazon en borders met volwassen beplanting. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting kun je hier optimaal genieten zonder veel werk te hoeven verrichten. Het terras biedt volop ruimte voor een eettafel of een loungeset, zodat je in de zomermaanden heerlijk buiten kunt eten of ontspannen met een goed boek. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Via de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets of containers. Door de slimme indeling biedt de tuin zowel zonnige als beschutte plekjes, waardoor je er op elk moment van de dag een fijne zitplek vindt. Vijf highlights van de woning: - Bouwjaar 2007, goed onderhouden en voorzien van moderne installaties - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer - Drie slaapkamers én een tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde kamer of werkplek - Gelegen op het noorden, met terras, groen en een vrijstaande berging met achterom - Atag combiketel uit 2022, gecombineerd met WTW-unit (eind 2024) voor een prettig binnenklimaat Deze woning biedt alles wat je zoekt: een instapklaar huis met vloerverwarming, complete afwerking, een moderne badkamer en de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. En dat allemaal op een toplocatie in Horst. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met InterMakelaars en plan een bezichtiging!