Merelplein 165961 VN HorstWeisterbeek

Op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Dankzij een renovatie in 2022 is deze woning direct instapklaar en ervaar je hier een grote open leefruimte, lichte woonkamer, prachtige eetkamer met lichtkoepel, moderne keuken en drie ruime slaapkamers. De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Horst, waar je alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik hebt. De woning is volledig afgewerkt met oog voor detail, zoals een lichte PVC visgraatvloer, rolluiken voor privacy en een goed onderhouden tuin met vrije achterom. Begane grond Via de zij-entree kom je binnen en heb je direct toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een lichte PVC visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds met spuitwerk, en is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Het geheel vormt een grote open leefruimte, waarbij woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met ruimte voor een grote hoekbank en uitzicht op de straat. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, of je nu gezellig tv kijkt, een boekje leest of tijd doorbrengt met familie. Het rolluik van de woonkamer is bedienbaar met afstandsbediening, wat extra gemak en comfort biedt. Dankzij de open indeling voelt de ruimte licht, ruim en uitnodigend aan. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Een provisiekast biedt extra bergruimte voor al je keukenbenodigdheden. Dankzij de open indeling kun je tijdens het koken contact houden met de rest van de familie of gasten. Aansluitend bevindt zich de prachtige eetkamer, voorzien van een grote lichtkoepel voor veel natuurlijk daglicht. Een heerlijke plek om samen te eten, te borrelen of gewoon te genieten van een kop koffie. Dubbele deuren bieden directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Garage De garage is bereikbaar vanuit de eetkamer en via de oprit en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast zijn er aansluitingen voor het witgoed aanwezig en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. De dubbele deur naar de oprit maakt het in- en uitladen van boodschappen extra eenvoudig. Het dak van de garage is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Eerste verdieping De trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop. De gehele verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer, en de wanden en plafond zijn strak afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met de cv-ketel (2015). Slaapkamer 1 is verrassend ruim en beschikt over een grote kastenwand voor het netjes opbergen van garderobe en overige spullen. De kasten zijn net weggewerkt, en de kamer is voorzien van airconditioning. De overige slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering. De badkamer is volledig betegeld, afgewerkt met een MDF-plafond en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, inloopdouche en designradiator. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten, volledig omheind en heeft een vrije achterom. Met een gazon, beklinkerd terras en diverse plantenborders is het een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon, een gezellige barbecue of voor spelende kinderen. Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: Deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen met HR++ glas.; de badkamer en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen. • Isolatie: Vloerisolatie, tevens is het dak van de garage in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van isolatie • Vloerverwarming: Begane grond, m.u.v. garage, een deel van de hal en een uitsparing in de keuken (voor het plaatsen van een eiland) • Zonwering: Rolluiken aan de voorzijde van de woning, waarvan het rolluik van de woonkamer bedienbaar is met afstandsbediening, voor extra privacy en comfort • Perceel: De zijkant van het perceel (vrije achterom) wordt gehuurd bij de gemeente (€110,56 per jaar) • Parkeren: De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. • Speeltuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, diverse kinderopvanglocaties, een bibliotheek en speciaal onderwijs. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels. Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp. Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op slechts circa 4 kilometer afstand. bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Roermond, Eindhoven en Nijmegen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.