Venloseweg 255961 JB HorstBerkelsbroek

Wonen op dit niveau begint bij aankomst. Via de eigen oprijlaan bereikt u deze vrijstaande villa, waar ruimte en rust direct voelbaar zijn. Aan de Venloseweg 25 in Horst ligt deze royaal opgezette villa met een woonoppervlakte van circa 292 m² en een perceel van maar liefst 2.750 m². De woning kenmerkt zich door de zeer ruime indeling, praktische opzet en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. In combinatie met de aanwezige bijgebouwen en de ligging nabij het centrum ontstaat hier een compleet en comfortabel geheel. Ligging en omgeving De ligging is verrassend evenwichtig. Op korte afstand van het centrum van Horst, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd gesitueerd op een perceel dat rust en beslotenheid uitstraalt. Zodra u het terrein betreedt, ervaart u direct de ruimte die deze plek zo bijzonder maakt. Een locatie die zich uitstekend leent voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en vrijheid. Indeling Begane grond De entree zet direct de toon: ruim, licht en overzichtelijk. De centrale hal vormt het hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, het toilet, de meterkast en een praktische provisie-/kelderkast direct bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een directe relatie met de tuin. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eetkameropstelling. Aangrenzend bevind zich de tuinkamer, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch en compleet ingericht en vormt een prettige plek voor dagelijks gebruik. U beschikt hier over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven, uitgevoerd in apparatuur van AEG, Atag en Inventum. De keuken biedt volop werkruimte en grenst aan de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte bevinden. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, designradiator, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een combinatie van laminaat en tegelvloeren. Eerste verdieping Drie zeer ruime slaapkamers bieden flexibiliteit voor een gezin, gastenverblijven of een combinatie met werk- en hobbyruimtes. De tweede badkamer is royaal uitgevoerd en ingericht met een douche, wastafel en toilet. De afwerking met een tegelvloer maakt deze ruimte praktisch in gebruik en onderhoud. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder en stookruimte (Nefit cv-ketel, 2014). Deze ruimte kan worden benut om extra woonruimte te realiseren, maar vraagt daarbij om substantiële aanpassingen, zoals het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel voor voldoende daglicht en stahoogte. Buitenruimte Het perceel van 2.750 m² zorgt voor een ruim en vrij gevoel rondom de woning. De tuin is rondom aangelegd en bestaat uit een combinatie van gazon, volwassen beplanting en verharding, wat zorgt voor een verzorgde basis met diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is de tuin voorzien van een grondwaterpomp en een beregeningsinstallatie, wat bijdraagt aan het eenvoudig onderhouden van het groen. Op het terrein bevinden zich een vrijstaande stenen garage met carport en meerdere bergingen voorzien van elektra, geschikt voor opslag, hobby of het stallen van materieel. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met ruim voldoende capaciteit voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden - Vrijstaande villa met hoogwaardige uitstraling - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met dubbele douche - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Vrijstaande garage, carport en meerdere bergingen