Venrayseweg 123-A5961 NS HorstVerspreide huizen Horst

Karakteristiek wonen in een langgevelboerderij, volop ruimte om je heen én een royaal perceel van maar liefst 3.630 m²! Deze tussenwoning maakt deel uit van een karakteristieke langgevelboerderij uit 1914, waarin drie woningen zijn ondergebracht. De woning zelf is in 1982 gerealiseerd in de voormalige stallen en biedt verrassend veel leef- en gebruiksruimte. Met meerdere slaapkamers op de begane grond, een grote voormalige garage die momenteel als extra kamer in gebruik is en volop mogelijkheden op de eerste verdieping, kun je hier alle kanten op. Het absolute pluspunt is echter de buitenruimte: achter de woning ligt een heerlijk vrij en diep perceel met een groot weiland, dat bovendien met de auto achterom bereikbaar is. Ideaal voor paarden- of ponyliefhebbers, hobbydieren of simpelweg voor wie graag veel grond bij huis heeft! Hoewel de woning aan de Venrayseweg ligt, is de woonbeleving nadrukkelijk op de achterzijde gericht. Hier ervaar je juist de ruimte, het groen en de vrijheid van het buitenleven. Vanuit het achterliggende weiland wandel je bovendien zo richting de natuur. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van Horst, waardoor dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Een bijzondere combinatie voor wie landelijk wil wonen, maar niet volledig afgelegen wil zitten. De woning beschikt over energielabel D, 10 zonnepanelen uit 2014 en een Nefit c.v.-ketel uit 2010. De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar biedt juist daardoor volop kansen om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en sanitaire voorzieningen op deze woonlaag behoort volledig gelijkvloers wonen nadrukkelijk tot de mogelijkheden. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast, voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, en de toiletruimte met fonteintje bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad en vaste wastafel. Het sanitair en de bruine kleurstelling zijn gedateerd en bieden daarmee een goede basis om de ruimte geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een combinatie van schoonmetselwerk en gestucte wanden. Op de vloer ligt laminaat. Een tuindeur zorgt voor een directe verbinding met de terrasoverkapping en de achtertuin. Hierdoor wordt de woonbeleving sterk naar de rustige achterzijde van het perceel getrokken. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een rechte keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De oven is momenteel defect. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, een gootsteen en een praktische trapkast. Ook hier ligt een tegelvloer. Een bijzonder veelzijdige ruimte is de voormalige garage. Deze is volledig bij de woning betrokken en momenteel ingericht als kantoor/werkkamer, maar leent zich eveneens uitstekend als royale slaapkamer. Dankzij de eigen entree aan de voorzijde van de boerderij is deze ruimte bijvoorbeeld interessant voor iemand die wonen en werken aan huis wil combineren. De begane grond beschikt over betonnen vloeren, die grotendeels met tegelvloeren zijn afgewerkt. Eerste verdieping De trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel een slaapkamer, een badkamer met douche en vaste wastafel en een toiletruimte. Het toilet dient nog te worden aangesloten en de douche is momenteel defect. Daarnaast is er een vaste bergkast waarin de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. In de separate c.v.-ruimte bevindt zich de Nefit c.v.-ketel uit 2010. Een groot pluspunt van deze verdieping is de enorme hoeveelheid beschikbare ruimte. Vanuit de bestaande verdieping is namelijk toegang tot een gigantische bergzolder. Ook de verdiepingsvloer is uitgevoerd als betondek. Voor een toekomstige herindeling zijn al tekeningen gemaakt. De verdieping biedt daarmee interessante mogelijkheden om een compleet nieuwe slaapverdieping te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan een royale masterbedroom met inloopkast en eigen badkamer, aangevuld met drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een separaat toilet en bergzolder. De beschikbare ruimte geeft veel vrijheid om hier een indeling te creëren die aansluit bij de eigen gezinssituatie en woonwensen. Juist die flexibiliteit maakt de woning interessant voor verschillende doelgroepen: van een groot gezin tot iemand die gelijkvloers wil wonen en de verdieping voor kinderen, gasten, hobby's of opslag wil gebruiken. Exterieur Achter de woning begint misschien wel het meest onderscheidende onderdeel van dit object. Direct aan huis bevindt zich een terrasoverkapping, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten kunt zitten. Op het perceel staan daarnaast een containerberging en een tuinhuis met overkapping. Ook is er een carport/schuur aanwezig waar twee auto's overdekt kunnen worden gestald. Daarachter strekt het royale perceel zich verder uit richting het weiland. Met een totale perceeloppervlakte van circa 3.630 m² is er bijzonder veel buitenruimte beschikbaar. Het weiland is bovendien achterom met de auto bereikbaar, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. In het weiland staat een eenvoudig dierenverblijf, dat in matige staat verkeert. De combinatie van het weiland, de bereikbaarheid en de ligging maakt het perceel bij uitstek aantrekkelijk voor iemand die bijvoorbeeld een paard of pony aan huis wil houden. De achterzijde vormt een mooi contrast met de ligging aan de Venrayseweg. Zodra je achter de woning bent, richt het wonen zich volledig op het groen en de ruimte van het perceel. Aan de achterzijde loop je bovendien vrijwel direct de natuur in. Hier woon je dan ook met een gevoel van vrijheid en buitenleven, terwijl de voorzieningen van Horst binnen handbereik blijven. 5 highlights • Royaal perceel van maar liefst 3.630 m² met groot weiland en achterom bereikbaar met de auto; • Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamers en badkamer op de begane grond; • Enorme eerste verdieping en bergzolder met volop mogelijkheden voor een compleet nieuwe indeling; • Ideaal voor paarden- of ponyliefhebbers, met weiland en dierenverblijf direct bij huis; • Karakteristieke langgevelboerderij met 10 zonnepanelen, veel gebruiksruimte en mogelijkheden voor werken of hobby aan huis.