Galerijmuur 23991 WX HoutenMuren

Goed onderhouden hoekmaisonnette met riant dakterras en berging op begane grond. Vrij wonen met uitzicht op groen en water. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht én een fraai uitzicht! Deze moderne hoekmaisonnette ligt heerlijk vrij, met zicht op een waterpartij, een uitgestrekt speelveld, het historische kasteel Schonauwen én volop groen richting de Vijfwal. De woning beschikt over een royale woonkamer met toegang tot een riant dakterras, een aparte woonkeuken, twee grote (eenvoudig te splitsen in drie) slaapkamers en een eigen berging die van binnen en van buiten af bereikbaar is, in de onderbouw. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met rustige, groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich in de ruim opgezette wijk De Muren, bekend om zijn groene karakter en kindvriendelijke sfeer. Een wijk waar rust en ruimte samenkomen, terwijl je tegelijkertijd op korte afstand zit van alle stadse gemakken. Op een steenworp afstand vind je winkelcentrum Castellum, compleet met NS-station, gezellige restaurantjes en fijne terrassen voor een kop koffie of een etentje. Voor wie graag buiten is, is dit een toplocatie. De wijk biedt volop wandelpaden, speelveldjes en mooie doorkijkjes naar het buitengebied. Vanuit hier fiets je zó de natuur in, richting ’t Goy, Schalkwijk of de uitgestrekte weilanden rondom Houten. En voor de forens: ook de A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel in Utrecht, Nieuwegein of zelfs Amsterdam bent. Indeling: Bij binnenkomst in het kleinschalige appartementencomplex tref je een keurig verzorgd entree met bellentableau, brievenbussen en afgesloten centrale hal. Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de maisonnette zijn eigen entree heeft. Het appartement op de 1e etage: Entree in de ruime hal met praktische trapkast en meterkast. De woonkamer is licht en ruim, met een prettige indeling en directe toegang tot het royale dakterras (ca 11 m2). Dit terras is zonder twijfel één van de grote troeven van de woning – een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontbijten in de ochtendzon, genieten van lange zomeravonden of gewoon even wegdromen bij het uitzicht over het groen en het water. De aparte woonkeuken is praktisch en netjes ingericht, met een complete keukenopstelling, veel kastruimte en plek genoeg voor een eettafel. Een fijne plek om uitgebreid te koken, te eten of te borrelen met vrienden. 2e etage Op deze etage vind je twee grote slaapkamers, eenvoudig te verdelen in drie kamers. Beide kamers zijn ruim en licht, en lenen zich perfect als master bedroom, werkplek en/of kinderkamer. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een douchehoek, toilet en een modern wastafelmeubel. Alles strak en fris. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de cv-ketel en een vernieuwd systeem voor mechanische ventilatie. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Praktisch en overzichtelijk – precies zoals je het hebben wilt. JOUW NIEUWE UITZICHT BEGINT HIER Een moderne, verrassend ruime maisonnette op een unieke locatie. Met een prachtig dakterras, veel wooncomfort en uitzicht op groen en water is dit een woning waarin je elke dag opnieuw een beetje vakantiegevoel ervaart. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom langs en ervaar het zelf – bel of mail ons snel voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam én gewild! Bijzonderheden: - actieve VVE, servicekosten bedragen 170,-- euro per maand; - verwarming en warm water via de c.v. ketel, Nefit uit 2017; - de 2 slaapkamers kunnen eenvoudig gesplitst worden in 3 kamers; - de berging is zowel van buiten als vanuit binnen te bereiken; - oplevering in overleg.