Molenaarserf 793991 KS HoutenErven

Een appartement met een tuin blijft bijzonder. Zeker als je zo rustig woont én het gezellige Oude Dorp op loop- en fietsafstand ligt. Aan het Molenaarserf 79 geniet je van het gemak van gelijkvloers wonen, vrij uitzicht én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een plek waar je je al snel thuis voelt. Dit verzorgde 3-kamerappartement ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Buiten vind je een fijne tuin op het oosten met een vrij uitzicht. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist lekker buiten te lunchen. De wijk De Erven staat bekend om haar rustige karakter en centrale ligging. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het sfeervolle Oude Dorp met gezellige terrassen, leuke winkels en goede restaurants. Ook winkelcentrum Castellum, het NS-station, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond: Via de verzorgde centrale entree met intercom en lift bereik je het appartement. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote schuifpui valt hier veel daglicht naar binnen en loopt binnen naadloos over in buiten. Zet op een zonnige ochtend de deur open en geniet van de rust en het vrije uitzicht vanuit de tuin. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een kastenwand en de 2e kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De inpandige berging biedt ruimte aan de wasmachine, cv-ketel, de mechanische ventilatie en extra bergruimte. Bij het appartement hoort een eigen fietsenberging met elektra. Bijzonderheden - bouwjaar 1995 - gebruiksoppervlakte wonen 73m2, inhoud 252m3 - verwarming en warm water via cv-combiketel - actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 202,-- - er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst - het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A Oplevering in overleg