Atalantaberm 143994 WB HoutenBermen

Speels ingedeelde en goed onderhouden herenhuis in vier praktische en ruimtelijk opgezette woonlagen met diverse terrassen en voortuin en grote inpandige garage. De woning ligt aan een brede groenstrook en heeft aan de woonzijde heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Het huis heeft op de begane grond een garage en een royale multifunctionele ruimte, op de eerste verdieping een fraaie, lichte living met toegang tot het eerste dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een toegang heeft tot het balkon. De derde verdieping biedt toegang tot een slaapkamer en royaal en zonnig dakterras. Door de indeling van de woning is deze uitermate geschikt voor een gezin, kantoor/praktijk aan huis of voor dubbele bewoning. De huidige eigenaren hebben de woning verduurzaamd door alle kozijnen te vervangen door kunststof voorzien van HR +++ glas en het plaatsen van 7 zonnepanelen. De woning is daarom nu voorzien van een A energielabel. De groene en ruim opgezette wijk De Berm heeft winkels, scholen, het Oude Dorp en het winkelcentrum Het Rond op korte afstand. Ook het prachtige Kooikerspark en het speelbos Nieuw Wulven is op loopafstand gelegen. Zowel met de auto en het openbaarvervoer NS station Houten is eenvoudig te bereiken. Indeling: Voortuin met mogelijkheid tot parkeren van de auto. Begane grond: hal, meterkast, garderoberuimte, volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje, garage, berging met wasmachineaansluiting, ruime multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is als studeerkamer voorzien van kitchenette, aan de achterzijde met zicht over de groenstrook. 1e Verdieping: royale lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, aan de voorzijde woonkeuken met spoeleiland en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker, 1 1/4 spoelbak en koelkast. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde voorzien van verhuisraam. 2e Verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers, de kamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen balkon, badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, 2 wastafels en handdoekradiator. 3e Verdieping: speelse slaapkamer, kastruimte met opstelling cv-combiketel, toegang tot het dakterras met buitenkraan, een mooie plek voor een middagje vertoeven met een fabuleus uitzicht over de wijk en de landerijen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1993; - energielabel A, geldig tm 19 februari 2035; - kozijnen vervangen kunststof voorzien van HR +++ glas; - voordeur en garagedeur hout; - 2020 plat dak bitumen zolder vernieuwd; - 2020 zonnepanelen 7 stuks geplaatst; - verwarming dmv CV combi ketel, bouwjaar 2008, type Vaillant HR-107; - 2025 expansievat vernieuwd; - 2022 gevel gereinigd en geïmpregneerd; - 2021 groepenkast voorzien van 3-fase en uitgebreid tbv elektrisch laden auto; - oplevering in overleg.