Bakkersgilde 233994 BC HoutenGilden

SFEERVOLLE EINDWONING MET BLOEIENDE TUIN EN UITSTEKENDE LIGGING Welkom in deze sfeervolle eindwoning op fantastische locatie. De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van 8 zonnepanelen (2023). Dit heeft geresulteerd in een energielabel B. Aan de voorzijde vind je niet alleen een uitnodigende voortuin, maar ook een handige stenen berging voor je fietsen, gereedschap of gewoon wat extra opslag. En zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier is geleefd, geliefd en goed gezorgd. De woning ademt warmte, licht en vooral: mogelijkheden. LOCATIE EN LIGGING Gelegen in de geliefde, groene wijk De Gilde, in het hart van Houten, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en reuring. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Het Rond, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een snelle lunch of een gezellig avondje uit. Binnen vijf minuten wandelen sta je op het NS-station, ideaal voor forenzen of dagjesmensen. En voor de natuurliefhebber: via het groene Kooikerspark wandel je zo het buitengebied Nieuw Wulven in. Hier kunnen kinderen eindeloos ravotten en jij jezelf trakteren op een verse koffie na een ontspannen wandeling. Deze ligging is niet alleen praktisch, maar ook een cadeau voor je levensstijl. BEGANE GROND Zodra je de woning binnenstapt, valt meteen op hoe licht en open het hier voelt. De meterkast is in 2015 volledig vernieuwd, wel zo prettig. Loop je door, dan kom je in de fijne, tuingerichte woonkamer, met aan de achterzijde toegang naar de serre met royale schuifpui en de prachtig aangelegde tuin. De serre voelt als een verlengstuk van de woonkamer: een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van buiten, zelfs als het weer even niet meewerkt. De open keuken aan de voorzijde is een waar pronkstuk. In 2015 volledig vernieuwd en slim ingedeeld, voorzien van alle gemakken: een grote koel- en vriescombinatie, vaatwasser, een indrukwekkend 6-pits gasfornuis met grote oven, perfect voor kookliefhebbers. Hier kook je met gemak voor het hele gezin of een tafel vol gasten. Aan de zijkant van de woonkamer is nog een tweede halletje met het toilet (natuurlijk met fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles klopt, de indeling, de ruimte, de sfeer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping wachten twee riante slaapkamers (1 kamer met screens en 1 kamer met rolluiken) die je zo kunt inrichten als master bedroom, kinderkamer, werkplek of logeerkamer, de keuze is aan jou. Beide kamers zijn royaal en licht, met prettige verhoudingen. De moderne badkamer is een waar relaxhoekje. Je vindt er een strak wastafelmeubel, een comfortabel ligbad met douche en een tweede wandcloset. Dit is zo'n plek waar je de dag in alle rust begint en in alle comfort afsluit. TWEEDE VERDIEPING De zolder? Die is nog een verhaal op zich. Groot, open en ontzettend licht dankzij drie grote dakramen. Hier is met een beetje fantasie zo een extra slaapkamer, of zelfs twee, te realiseren. Perfect voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De technische ruimte is slim weggewerkt en praktisch ingericht, met een spoelbak, wasmachineaansluiting, de CV-ketel uit 2014 en de mechanische ventilatiebox. Achter de knieschotten vind je bovendien verrassend veel bergruimte, ideaal voor seizoensspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. TUIN En dan… de tuin. Wat een plaatje! Al vanuit de serre kijk je uit over een zee van kleur en geur. Deze tuin is geen standaard stukje gras en een paar tegels, maar een echt bloemenwalhalla, liefdevol aangelegd en onderhouden door een bevlogen tuinliefhebber. Elk hoekje verrast, elke plant vertelt een verhaal. Of je nu je dag begint met een kop koffie in het ochtendzonnetje, of ’s avonds met een goed glas wijn de dag afsluit tussen de bloemen: hier kom je tot rust. BIJZONDERHEDEN: - energie B-label; - keuken 2015; - 8 zonnepanelen (Feb. 2023); - rolluiken bij keukenraam en slaapkamer voorzijde; - screens bij slaapkamer achterzijde; - badkamer 2010; - meterkast aangepast in 2015; - c.v. ketel 2014, Remeha; - oplevering in overleg. Kortom: dit huis heeft het allemaal. Ruimte, sfeer, een heerlijke tuin en een toplocatie. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam en geliefd. Bel ons vandaag nog en plan een bezichtiging in.