Ballastwater 383991 HL HoutenWaters

Zoek je een ruim en modern huis met een moderne keuken, vloerverwarming, 5 slaapkamers en een super stijlvolle badkamer in één van de populairste wijken van Houten? Dan is Ballastwater 38 echt iets voor jou! Dit fijne gezinshuis ligt in de geliefde wijk Het Water, een sfeervolle buurt met speels opgezette straten en veel groen. De locatie is ideaal: je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. De dagelijkse boodschappen doe je in het Oude Dorp, winkelcentrum Castellum of winkelcentrum Het Rond, allemaal op korte fietsafstand. Kinderen kunnen veilig spelen in de vele speelplekken in de wijk, en voor sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn Park Schoneveld en sportcomplex De Weteringhoek dichtbij. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A12 en A27, en met de trein vanaf station Castellum sta je in 10 minuten op Utrecht Centraal. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal, meterkast, een moderne toiletruimte (voorzien van een hangend toilet en fontein) en de trap naar boven. De ruime, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidoosten in, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. De woonkamer beschikt bovendien over een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorkant van het huis vind je de keuken, die is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur (waaronder een 4-pits inductiekookplaat met aparte wok brander, een losse koelkast en een combi-oven). De begane grond is strak afgewerkt met pvc-vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. De wanden zijn voorzien van vliesbehang, waardoor ze makkelijk te onderhouden zijn. In de tuin vind je een houten berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers een luxe badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met moderne spiegel, een inloopdouche, ligbad, een hangend toilet en een designradiator. De vloer op deze verdieping is voorzien van laminaat. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte met bergruimte. Dankzij het mooie puntdak voelt deze verdieping ruim en sfeervol aan. Bijzonderheden: -bouwjaar: 2007 -woonoppervlakte ca. 136 m², inhoud: ca. 495 m³, perceeloppervlakte: 115 m² -tuin op het zuidoosten, met achterom -luxe badkamer en toilet (2021); -laminaat op de eerste en tweede verdieping; -voor de deur parkeren; -verwarming en warm water CV ketel, bouwjaar 2007; -energielabel A. Oplevering: In overleg.