Beverakker 343994 EL HoutenAkkers

In de gewilde en ruim opgezette groene woonwijk de Akker, staat deze uitstekend onderhouden gezinswoning. De winkels en het NS-station op Het Rond, winkelcentrum De Dikke Boom, Kooikerspark welke aan natuurgebied Nieuw Wulven grenst en diverse basisscholen zijn allemaal op loopafstand. Binnen vier minuten ben je met de auto op de A12 richting Utrecht. INDELING BEGANE GROND Na binnenkomst in de hal kom je in een ruime woonkamer. In het voorste gedeelte vind je een zithoek en gezellige openhaard. De achterkant van de woonkamer sluit aan naar de open keuken en biedt uitzicht op de achtertuin. Ook bevinden zich toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast op de begane grond. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping te bereiken: een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolgordijnen, elektrische rolluiken en anti-allergie horren. Op deze verdieping is ook een badkamer met ligbad en tweede wc te vinden. TWEEDE VERDIEPING De parel van het huis, de volledig afgewerkte zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterkant. Het is voorzien van elektrische rolluiken en anti-allergie horren en heeft prachtige houten kastruimte. Het zou eenvoudig in twee kamers kunnen worden opgesplitst, om bijvoorbeeld twee slaapkamers te realiseren. De voorloop, die als wasruimte dient, is ook helemaal afgewerkt met houten kastruimte en schotten welke een zee aan ruimte bieden. In de voorloop is een groot dakraam te vinden alsmede een energiezuinige cv-installatie welke recent is geplaatst. ACHTERTUIN De achtertuin bevat zowel groen als een keurig terras welke twee jaar geleden helemaal nieuw is aangelegd. De schuttingen zijn aan beide zijden recent vernieuwd. Het schuurtje in de achtertuin is tevens betegeld, afgetimmerd en voorzien van handige opbergkasten en planken, zodat er meer dan voldoende ruimte is voor opslag of hobby activiteiten. Kortom, een huis in een gewilde wijk met alle voorzieningen op loopafstand, waar het fijn thuiskomen is! We nodigen u graag uit om te komen kijken. BIJZONDERHEDEN • Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen. • Cv-installatie is in de zomer van 2024 geplaatst. • De laminaatvloer beneden is in 2024 vernieuwd. • De keukenfrontjes en alle keukenapparatuur zijn in 2022 vernieuwd. • Het gehele huis is voorzien van elektrische ventilatie. Deze is in 2023 vernieuwd. • De voor- en achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd. • De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De elektrische rolluiken van de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2022 vernieuwd. Het elektrische rolluik van de slaapkamer aan de voorzijde is van 2019. • De tweede verdieping heeft zowel voor als achter een dakkapel. De dakkapel achter is in 2022 geplaatst. • Het dakraam in de voorloop op zolder is in 2022 geplaatst. • Al het schilderwerk op zolder inclusief houtwerk is in 2024 gedaan. • Het huis is voorzien van camerabewaking voor en achter.