Boterbloemhof 203991 GS HoutenHoven

Het toffe hoekhuis aan de Boterbloemhof 20 is één grote verrassing! Dit is er zo één waar je meteen blij van wordt. Deze woning is recent volledig gemoderniseerd, uitgebouwd, voorzien van maar liefst 2 dakkapellen én echt tot in de puntjes afgewerkt. Een huis dat zo in een woonprogramma kan – maar vooral een heerlijk en comfortabel gezinshuis is. Je hebt hier een waanzinnige woonkamer, een zonnige (west)tuin, 4 goede slaapkamers (met mogelijkheid voor een 5e) en verrassend veel bergruimte. Alles klopt. Alles voelt goed. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een uitzonderlijk leuke straat met goede buren en veel kinderen, waar vaak wordt buiten gespeeld en ook de voortuin wordt gebruikt. Je loopt zo naar het gezellige dorpsplein van het Oude Dorp met tal van leuke restaurants en winkeltjes. Ook winkelcentrum Het Rond (met station, bioscoop en theater) ligt dichtbij. Met de trein sta je binnen 7 minuten in hartje Utrecht en ook de snelwegen en het buitengebied zijn makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree. Hal met (vernieuwde) meterkast en moderne toiletruimte (hangcloset en fontein) en trap. En dan de woonkamer… wauw. Wat een ruimte! Door de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan, momenteel ingedeeld in een speelse combinatie van een chillplek/speelruimte en een warme, gezellige living. De meer dan royale keuken bevindt zich aan de achterkant en is een echte eyecatcher. Compleet uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur én een prachtig kookeiland met uitnodigende eetbar. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de houten vloer is in visgraat gelegd. Via de brede schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Achterin vind je een stenen berging met opvallend veel bergruimte. Uiteraard is er ook een achterom. 1e Verdieping Via de trap (met subtiele verlichting!) kom je op de overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische kastenwand. De vergrote badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Je vindt hier een ruim ligbad, een douche, een wastafelmeubel, strak tegelwerk en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping Ook de zolder is top! Dankzij de (kunststof) dakkapellen zijn hier 2 leuke, lichte kamers ontstaan, beide met fraaie - maatwerk - kasten. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte of wat denk je van een 2e badkamer? Bijzonderheden - bouwjaar 1977 - gebruiksoppervlakte wonen 151m2, inhoud 527m3, perceeloppervlakte 178m2 - de begane grond én 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - warm water en verwarming via cv-combiketel (bouwjaar 2021) en airco op de verdiepingen - dit jaar is de buitenkant geschilderd - het huis is volledig voorzien van dubbel glas, heeft 4 zonnepanelen en energielabel A Oplevering in overleg