Centraalspoor 533994 VB HoutenSporen

Stap binnen in deze verrassend ruime en heerlijk lichte tussenwoning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel wonen. Deze goed onderhouden woning biedt een royale leefruimte, met een riante woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. De gezellige, halfopen woonkeuken aan de voorzijde is de plek waar gekookt, gepraat en gelachen wordt: een echte leefkeuken. De grote, brede tuin op het zuiden vangt de hele dag zon en is een oase van rust, met volop ruimte om te loungen, spelen of barbecueën. Twee slaapkamers op de eerste verdieping, drie kamers op de tweede en een grote zolder maken dit een ideaal gezinshuis waar iedereen zijn eigen plekje vindt. Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Spoor, in een rustige straat met een vrije ligging aan een groot groen veld. Perfect voor een potje voetbal, picknick of gewoon even uitwaaien. Alles is hier op loop- en fietsafstand: zowel winkelcentrum Het Rond als Castellum liggen binnen handbereik. Beide hebben een NS-station, wat reizen naar Utrecht of verder moeiteloos maakt. Vanaf de voordeur zit je binnen een half uur op een terras in Utrecht. Houten zelf biedt meer dan alleen praktische voorzieningen. Je vindt er speeltuinen, supermarkten, scholen, maar ook een gezellig theater, een bioscoop en talloze cafés, restaurants en terrassen. En als kers op de taart wandel je vanuit de woning zo naar het recreatiegebied bij de Rietplas, waar je kunt spelen, zwemmen, suppen en ontspannen. Kortom, een perfecte mix van rust, ruimte en reuring. Indeling Begane grond De voordeur opent naar een ruime hal met volop plek voor jassen, schoenen en kinderwagens. Handig en stijlvol, met toegang tot het toilet met fonteintje, een nette meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de ruime woonkamer. Eenmaal binnen valt direct op hoe breed deze woning is. De woonkamer met sfeervolle houtkachel biedt zeeën van ruimte. Een riante zithoek, speelhoek voor de kinderen en extra kasten? Geen probleem. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een directe connectie met de zonnige tuin. Aan de voorzijde vind je de semi-open keuken: praktisch en sfeervol, met een nette opstelling en meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. De perfecte plek voor lange ontbijtsessies of gezellige etentjes met vrienden. De keuken is uitgerust met een combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, afzuigkap (naar buiten), koelkast, vaatwasser en veel kastruimte met grote, praktische diepe laden. Het diepe aanrechtblad biedt meer dan voldoende werkruimte. De achtertuin is een waar buitenparadijs. Zonovergoten, breed en verzorgd aangelegd. Je vindt er een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en een achterom voor extra gemak. Aan de voorkant van de woning is een voortuin met een eigen oprit, eventueel geschikt voor twee auto’s. Eerste verdieping Twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een dakterras. Via de lichte overloop kom je op de eerste verdieping, waar je twee fijne slaapkamers vindt. De master bedroom is royaal opgezet en heeft directe toegang tot een heerlijk dakterras. Hier geniet je van je eerste kop koffie in de ochtendlucht of sluit je de dag af met een glas wijn in de avondzon. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat en ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is praktisch en netjes, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Geen ochtenddrukte meer dankzij het separate tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping Meer ruimte dan je zou verwachten. Op de tweede verdieping tref je nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van daglicht en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en veel kastruimte. Daarnaast is er een derde kamer, perfect als studeer- of werkkamer. Of je nu een tiener hebt die zijn eigen domein wil, een kantoor aan huis zoekt of regelmatig logees ontvangt: hier kan het allemaal. De technische ruimte biedt plaats voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt uit het zicht. Via de overloop bereik je met de vlizotrap de zolder. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder over de volledige breedte van de woning. Ideaal als extra opslagruimte. ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN? KOM SNEL KIJKEN! Deze complete, goed onderhouden woning met vijf slaapkamers, zonnige tuin, dakterras en eigen oprit is een unieke kans op de woningmarkt van Houten. Of je nu een groeiend gezin hebt of gewoon wat meer ruimte zoekt: dit huis past zich aan jouw leven aan. Bijzonderheden: Goed onderhouden; zowel vloeren als muren en plafonds zijn strak afgewerkt Neutrale kleurstelling en materialen Tuin op het zuiden Keuken uit 2016 Parkeren op eigen terrein Volledig geïsoleerd, HR++-glas, energielabel A Gasloos, verwarming middels stadsverwarming Alle faciliteiten in de buurt, inclusief recreatieplas de Rietplas