Citroengras 193994 NV HoutenGrassen

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte écht centraal staat? Dan is deze brede tussenwoning in de geliefde woonwijk Het Gras absoluut een bezichtiging waard! Met een lichte woonkamer en keuken van bijna 50m2, maar liefst 5 slaapkamers, veel bergruimte en heerlijke achtertuin biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen, werken en te genieten. Of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan meerdere werk- of hobbykamers of gewoon graag lekker ruim woont, hier vind je het allemaal. Tel daar de fijne ligging nabij scholen, winkels, het NS-station Castellum, recreatieplas De Rietplas en diverse uitvalswegen bij op en je begrijpt waarom dit zo’n heerlijke plek is om thuis te komen! Woonwijk Het Gras staat bekend om haar ruime opzet, mooie architectuur en de kindvriendelijke hofjes. De Vijfwal en het buitengebied leent zich uitstekend om een avondwandeling te maken of heerlijk een rondje hard te lopen. De Rietplas is een recreatieplas waar je in de zomermaanden een frisse duik kunt nemen of heerlijk kunt suppen/vissen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond De woning beschikt over een verzorgde voortuin. Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Voor extra comfort op zonnige dagen is er een screen aanwezig. De woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met glad gestuukte wanden en een fraaie eikenhouten vloer. Ook aan comfort is gedacht: de aanwezige airconditioning biedt de mogelijkheid om zowel te koelen als te verwarmen. Daarnaast zijn er radiatoren aanwezig. De keuken is aan de tuinzijde en opgesteld in een praktische L-vorm en biedt volop werk-en bergruimte dankzij de diverse boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron/oven-combinatie. Dankzij de prettige ruimte is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren kom je in de heerlijke, diepe achtertuin op het oosten hier heb je hoogzomer vanaf 7uur tot 19 uur zon in de tuin en met meerdere gezellige zitplekken. Ook is er een stenen berging en een praktische achterom. 1e Verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer via een tussendeur in verbinding staat met de tweede kamer. Dit biedt leuke mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-en kleedkamer, kinderkamer of combinatie van slapen en werken. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De ruime badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en een design radiator. Dankzij het te openen raam is er bovendien de mogelijkheid om de badkamer op een natuurlijke wijze te ventileren. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een mooie en verzorgde uitstraling. 2e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel wat zorgt voor hoogte, extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een praktische wasruimte bereikbaar via een schuifwand. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is tevens een wastafel. Er is ook een separate bergruimte aanwezig met de opstelling van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook aan comfort is gedacht: de verdieping beschikt over radiatoren en airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Deze airco is zo geplaatst en heeft de benodigde capaciteit om ook de 1ste verdieping te koelen. 3e Verdieping Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden - bouwjaar 2001 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 140m2, inhoud ca. 473m3, perceeloppervlakte 185m2 - verwarming en warm water via stadsverwarming - energielabel A - 14 zonnepanelen aanwezig (2017), airco’s geplaatst (2024) Oplevering in overleg