Dorpsstraat 523991 BZ HoutenOude Dorp

Ruimte om fijn te wonen, een heerlijke tuin en dat op een mooie plek in het Oude Dorp van Houten, welkom in Dorpsstraat 52! Dit geschakelde huis ligt op een perceel van maar liefst 250 m², heeft een royale woonkamer, 3 slaapkamers plus een multifunctionele zolderverdieping. Het is een huis met een praktische indeling, volop bergruimte en mogelijkheden, dat zich gemakkelijk aanpast aan jouw woonwensen. De woonkamer is heerlijk licht en biedt alle ruimte om gezellig samen te komen. De 2 airco-units op de begane grond zorgen voor extra comfort. De huidige bewoners verwarmen hiermee in de winter zelfs de volledige benedenverdieping. Ook fijn is de inpandige berging, die vanuit de hal bereikbaar is. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Er is volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Het zonnescherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen en via de achterom is de achtertuin bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorkant. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in het geliefde Oude Dorp, met gezellige horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een fijne plek met een eigen karakter, waar het dorpse gevoel nog volop aanwezig is! Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de toiletruimte (met een wandcloset en fontein), de meterkast en de trap. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de inpandige berging. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en biedt meer dan voldoende ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel. Aan de achterkant zorgen de schuifpui en de loopdeur voor een directe verbinding met de tuin. De keuken ligt centraal in het huis en heeft een riante U-vormige opstelling. Er is veel werk- en bergruimte en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de waskamer en de complete badkamer, die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Door de 2 dakramen is de verdieping prettig licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel zijn hier zelfs 2 slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte. Bijzonderheden - bouwjaar 1987 - gebruiksoppervlakte wonen 138 m², inhoud 497 m³, perceeloppervlakte 250 m² - verwarming en warm water via cv-combiketel - het huis is aan de voorkant voorzien van kunststof kozijnen, heeft overal isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++) en energielabel B Oplevering in overleg