Draagmuur 343991 EP HoutenMuren

Wil jij wonen in een stijlvolle drive-in woning met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen en het Amsterdam-Rijnkanaal? Dan is de Draagmuur 34 precies wat je zoekt! Met een ruime garage en een eigen oprit voor twee auto's is dit huis niet alleen praktisch, maar ook zeer aantrekkelijk voor elke autoliefhebber of voor een bedrijf aan huis. Het ruime balkon met vrij uitzicht maakt het plaatje compleet. Nieuwsgierig? Plan snel je bezichtiging in. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met een toilet, meterkast en een deur naar de garage. Vanuit de hal betreed je de royale tuingerichte woonkeuken die een warme, uitnodigende sfeer uitstraalt. Deze fraaie keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Er is een voorraadkast aanwezig voor het eenvoudig beheren van je voorraad. Via dubbele deuren in de keuken heb je toegang tot de wasruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige houten vloer. Via de openslaande deuren bereik je de sfeervolle tuin. De garage van ca. 19m² is bereikbaar via de hal en via een zijdeur op de oprit. De garagedeur zelf is momenteel afgetimmerd maar gemakkelijk weer bruikbaar te maken. Buitenleven: De tuin op het noordoosten is een groene oase waar je heerlijk kunt ontspannen. Begin je dag met een ontbijt in het zonnetje en geniet 's middags van de zon in de fraai aangelegde tuin. De tuin beschikt over een achterom, wat extra gemak biedt. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de woonkamer een echte eyecatcher is. Het licht komt hier prachtig binnen en vanuit de woonkamer heb je een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen en het Amsterdam-Rijnkanaal. De woonkamer beschikt over en suitedeuren, waarmee je de ruimte flexibel kunt indelen. Zo kun je eenvoudig een gezellige leeshoek of thuiswerkplek creëren, terwijl je toch de open en luchtige sfeer behoudt. Dit maakt de ruimte niet alleen multifunctioneel, maar ook ideaal voor gezinnen of mensen die thuiswerken. Het royale balkon, bereikbaar via openslaande deuren, vormt een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht. Het balkon is het voorzien van elektrische zonwering. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je twee fraaie slaapkamers, elk met drie ramen. De kamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met elektrische rolluiken en bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Dit kan eenvoudig hersteld worden naar twee slaapkamers zodat het er weer drie zijn. De andere slaapkamer heeft een inbouwkast. Verder vind je op deze verdieping de CV-ruimte, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en twee wastafels. De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk De Muren, met voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, winkels en het winkelcentrum "Castellum" op korte afstand. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is maar circa 7 minuten fietsen. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. In de groene straat tref je een speeltuin. Feiten op een rij: - Energielabel A - Vrij uitzicht over de landerijen en het Amsterdam-Rijnkanaal - Garage van ca. 19m² met oprit met ruimte voor twee auto’s - Gezellige woonkeuken - 11 zonnepanelen - Mogelijkheid tot bedrijf aan huis in de garage Een woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!