Draagmuur 743991 EP HoutenMuren

Comfortabel, ruim en centraal wonen in Houten In de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk ‘De Muren’ staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning. Met een parkeerplaats op eigen terrein, royale woonkamer, moderne voorzieningen, vier ruime slaapkamers en een royale achtertuin met een diepte van maar liefst ca. 15 meter, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht over een watertje. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen! De rustige ligging, het prettige wooncomfort en de uitstekende bereikbaarheid maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte én gemak. Hier woon je in alle rust, maar met scholen, winkels, speeltuinen, NS-treinstation, uitvalswegen naar Utrecht en de A27 binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het centrum Castellum. Dit centrum is een veelzijdig en levendig winkelcentrum in Houten-Zuid, ideaal gelegen naast het treinstation Houten Castellum. Het centrum biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar de dagelijkse benodigdheden, een gezellig uitje of gewoon wilt genieten van de sfeer, Castellum biedt voor ieder wat wils. Je kunt natuurlijk ook kiezen voor een wandeling door het groen, daar leent het park Schoneveld zich uitstekend voor. Park Schoneveld is een multifunctioneel park dat natuur, sport en speelplezier perfect combineert. Uitermate geschikt voor gezinnen, recreanten en sporters. De centrale wandelroute leid je langs sport- en recreatieve voorzieningen: een groot speelveld, verhard voetbal- en basketbalveld, omringd door landschappelijke tribunes, een ‘schommeltuin’ en een kabelbaan. Je begrijpt wel dat kinderen hier niet snel op uitgekeken zullen zijn! Indeling Begane grond Nadat je de auto op de eigen oprit hebt geparkeerd, stap je via de voordeur de woning binnen. Bij binnenkomst kijk je tegen de meterkast aan, waarnaast zich de netjes betegelde toiletruimte bevindt. Deze is voorzien van een hangend toilet met fontein. Hiernaast bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we de woonkamer binnenlopen via de moderne glazen deur, tref je aan de linkerzijde de trapkast voor de nodige berging. De ruime en lichte woonkamer met open keuken biedt een fijne leefruimte met volop daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Tussen de woonkamer en de keuken is meer dan genoeg ruimte om een royale eettafel te plaatsen. De moderne open keuken uit 2022 ziet er strak en eigentijds uit, en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. Via de openslaande deuren loop je naar de tuin wat een ruimte! Zoals eerder benoemd beschikt de woning over een verrassend diepe achtertuin van ca. 15 meter. Dankzij de zonligging geniet je in de middag en avond van heerlijke zonmomenten ideaal voor een ontspannen borrel na het werk of een gezellige barbecue in het weekend. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, groene borders en voldoende ruimte voor speeltoestellen of een loungeset. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere opslag. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar rust en comfort samenkomen! Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier treffen we drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als master bedroom, kinderkamers of thuiskantoor. De moderne betegelde badkamer beschikt ook over een nette afwerking met hangend toilet, douche, wastafelmeubel, inbouwspots, designradiator, vloerverwarming en een dakraam. Tweede verdieping Wederom met de trapopgang bereiken we dit keer de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je direct aan de linkerzijde de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel, welke in 2022 is vernieuwd. Aan de rechterzijde bevinden zich opbergschotten, en ook de overloop is voorzien van een dakraam dat voldoende licht naar binnen laat. Tot slot tref je hier de ruime vierde slaapkamer aan. Deze kamer is aan beide zijden voorzien van een groot dakraam, dus ook hier is er geen gebrek aan daglicht! Aan beide zijden zijn tevens opbergschotten aanwezig, zodat er meer dan voldoende bergruimte is. Zin om deze woning zelf te komen bekijken? Wacht dan niet te lang, woningen in deze wijk zijn zelden lang beschikbaar. Bel of mail ons gerust en we plannen snel een bezichtiging in. Je bent van harte welkom! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.