Frankenpoort 263991 JB HoutenPoorten

Tussenwoning met voor- en achtertuin en een praktische parkeerplaats op eigen terrein. Welkom bij deze fijne tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein! Hier woon je in alle rust, met een zonnige voor- en achtertuin, een stenen schuur en een handige achterom. De woning ligt aan een fietspad en groenstrook, schuin tegenover het park. Hierdoor geen autoverkeer voor de deur. Daarnaast parkeer je je auto gewoon op eigen terrein aan de achterzijde. Hoe fijn is dat? Binnen tref je een keurig onderhouden, voormalige huurwoning aan. Dankzij de volledige isolatie en het dubbel glas blijft het hier in de winter heerlijk warm en in de zomer lekker koel. De heteluchtverwarming zorgt voor een snelle temperatuurregeling én een strak interieur, want radiatoren? Die heb je hier niet nodig! TOPLOCATIE IN DE POORT Deze woning ligt in de geliefde wijk ‘De Poort’, een rustige straat met een ideale ligging. Je woont hier op steenworp afstand van het charmante oude dorp én het bruisende winkelcentrum Het Rond. Even een boodschap doen, naar de bioscoop of een theatervoorstelling meepakken? Alles ligt binnen handbereik. Heb je zin in een frisse neus? Wandel dan zo het Imkerspark in! Dit groene stadspark heeft alles: een skatebaan, speeltuinen en zelfs een kinderboerderij. Ideaal voor gezinnen of gewoon als je houdt van een fijne wandeling in de natuur. Het NS-station is trouwens ook dichtbij, dus forenzen zitten hier helemaal goed! Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, de meterkast (voorzien van glasvezel en een groepenkast) en natuurlijk de woonkamer. Dankzij het grote raamoppervlak is de woonkamer heerlijk licht. De nette laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en de trapkast biedt extra opbergruimte – altijd handig! De afgesloten keuken is voorzien van een eenvoudige, maar functionele hoekopstelling met een keramische kookplaat en een afzuigkap. Via de keukendeur loop je zo de achtertuin in, waar je op een zonnige dag heerlijk kunt genieten van je eigen stukje buitenruimte. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu een master bedroom, kinderkamer of een thuiskantoor nodig hebt – hier kan het allemaal. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en voorzien van een douchehoek, wc en wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Alles praktisch bij elkaar dus! 2e etage: De tweede verdieping is een fijne verrassing! Hier vind je een ruime overloop met een Velux dakraam, waardoor er volop daglicht naar binnen komt. Op deze verdieping is ook een aparte hoek met de technische voorzieningen, zoals het hete-luchtsysteem en de cv-ketel. En dan de zolderkamer... wat een ruimte! Dankzij het Velux raam voelt deze kamer lekker licht en luchtig aan. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van maakt – de mogelijkheden zijn eindeloos. DE TUIN De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterzijde netjes verzorgd en biedt voldoende plek om lekker te genieten van de zon. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Bijzonderheden: - het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest; - notaris ter keuze verkoper; - het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 495,-); - in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen, in de 4e jaarstermijn mag men wel verkopen; - maatvoering conform NEN2580.