Goudsmedengilde 273994 BB HoutenGilden

100% THUIS in deze perfect onderhouden tussenwoning met riante berging, voortuin en sfeervol aangelegde, zonnige achtertuin. Deze 6 kamer woning ligt werkelijk op een van de leukste plekjes van Houten, direct aan het Kooikerspark in de groene en ruim opgezette wijk De Gilde. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een C label. Met haar 5 slaapkamers een ideaal huis voor een actief gezin. Fantastisch vrij uitzicht op de groene weide, water en rietkragen. Voor de kleintjes schuin tegenover de woning een klein speeltuintje waar even heerlijk uit geraasd kan worden. Ligging direct aan het park met bomen en een grote groene weide, aan de rand van de woonwijk de Gilde. Een perfecte locatie, om de hoek van winkelcentrum het Rond, met alle voorzieningen in de buurt. NS station, bioscoop Cinelounge, theater en filmhuis Aan De Slinger, bibliotheek en veel gezellige restaurantjes en terrassen. Scholen, BSO en voldoende groene speelveldjes in de directe omgeving. Liefhebbers van een wandelingetje of een rondje joggen vinden meteen voor het huis een perfect beginpunt. Wandelen naar bijvoorbeeld het buitengebied Nieuw Wulven is 5 minuten. Op de fiets sta je in 20 minuten aan de Oude Gracht in Utrecht. Via de snelwegen zijn alle windstreken van Nederland snel bereikbaar. De woning: Voortuin, toegang naar de grote berging. Indeling: Entree/hal, meterkast, living met een fraaie laminaatvloer, toegang naar de bijzonder sfeervol aangelegde, diepe achtertuin op het Zuiden. Aan de voorzijde de half afgesloten keuken met een praktische, neutrale keukenindeling voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, t.w.: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en 4 pits gastoestel. Vanuit de keuken kijk je uit op de prachtige, groene omgeving. De 2e hal leidt naar de slaapverdieping, moderne toilet met wandcloset en wastafelmeubeltje. 1e etage: Overloop, luxe, moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, 2 badkamerkasten met waskorven, handdoeken radiator en comfortabele vloerverwarming. Voorkamer (voorheen 2 kamers) met luxe inloopkast en via (spiegel)schuifdeur toegang naar separate werkkamer aan de achterzijde. Achterkamer met Veluxraam. 2e etage: Overloop, 2 riante zolderkamers, separate waskamer met gootsteen, aansluiting voor warm en koud water, wasmachineaansluiting en droger. 3e etage: Riante vliering met stahoogte. Bijzonderheden: Verwarming en warm water middels Cv ketel Atag 2013; Energielabel C; Buitenschilderwerk 2022; Volledig voorzien van dubbel glas; Vloerisolatie 10 cm piepschuim; Elektra is uitgebreid; Oplevering in overleg (voorkeur 15-4-2025).