Gravenborch 183992 CB HoutenBorchen

Met trots verkopen wij deze prachtig verbouwde vrijstaande villa gelegen op toplocatie aan de Gravenborch, een fijne plek met zowel voor als achter een vrije ligging! Dit is dan ook met recht een unieke kans! Zelden komt er in Houten een vrijstaande villa met een perceel van 470 m² te koop. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze unieke vrijstaande villa met prachtig aangelegde tuin met volop privacy te bemachtigen. Dus is vrijstaand wonen een lang gekoesterde wens? Op een royale kavel van 470 m²? Zoek je een op en top vrijstaande villa met een exclusieve uitstraling? Pak dan deze unieke kans! Recentelijk is de woning nog gedeeltelijk gerenoveerd, waar niet is bezuinigd op de materialen. Met een fantastische super luxe keuken een gigantische prachtig aangelegde tuin met veranda. Op een plek waar je dan ook heerlijk van het buitenleven kunt genieten en waar voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en het Imkerspark op korte afstand zijn gelegen. Kom dus snel kijken bij deze exclusieve villa aan de Gravenborch 18. Hier vind je rust en ruimte, een prachtige kavel, een hoog afwerkingsniveau en een prachtige met glas uitgebouwde living. Ook de slaapkamer en badkamer op de begane grond laten wij niet onbesproken. Voeg daar het gemak van scholen in de nabijheid en het boodschappen kunnen doen op loopafstand aan toe en je hebt een prachtig huis te pakken! 5x GEEN PLEK ZOALS GRAVENBORCH 18 IN HOUTEN: - instap klare fraai uitgebouwde vrijstaande villa met 14 zonnepanelen; - Perceel van 470 m2 en parkeren op eigen terrein met laadpaal; - zeer royale prachtig aangelegde tuin met veel privacy en sfeervolle veranda; - begane grond heeft prachtige glazen uitbouw, vloerverwarming en veel raampartijen; - mooiste plekje van de geliefde wijk “de Borch” op loopafstand van alle voorzieningen. IS DE GRAVENBORCH 18 DÉ PLEK VOOR JOU? Een perfecte ligging, aantrekkelijke architectuur met veel raampartijen, een royale fraai vormgegeven living, luxe keukenopstelling en een gigantische tuin. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de eigen tuin, en in de buurt, speel- en sportvoorzieningen. Ook de ligging centraal in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: De auto wordt geparkeerd op de eigen oprit. Via de entree is de ruime hal bereikbaar. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning. De toiletruimte is modern strak afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De living is speels ingedeeld en heeft veel raampartijen en aan de achterzijde is de living fantastisch uitgebouwd met een glazen dak en schuifpuien naar de tuin waardoor er een goede lichtinval ontstaat. De doorkijk open haard zorgt voor de goede sfeer in huis. Tevens heeft de living een airco. Aan de voorzijde is de open keuken welke is voorzien van een luxe keuken opstelling met prachtig wandmeubel. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur w.o. een Bora inductie kookplaat en een Quooker kraan. Deze keuken is een echte eye-catcher van de villa. Ook aan de voorzijde van de woning zijn er veel ramen en er is tevens een deur naar de voortuin. De mooie stalen binnendeur geeft toegang tot de hal. De berging/bijkeuken heeft een tegelvloer en is voorzien van de aansluitingen voor de was apparatuur en hier is de c.v. ketel aanwezig voor de begane grond. Tevens is er een toegangsdeur naar de oprit. In de aanbouw is de riante slaapkamer gerealiseerd met toegang tot de achtertuin. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een wandcloset alsmede een airco. Op de eerste verdieping beschik je over een overloop en 4 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een airco. De ruime badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en duo wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting alsmede inbouwspots. Het dakraam zorgt voor extra daglicht in de badkamer. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich ook de cv-ketel voor de 1e verdieping. Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De tuin vormt een waar paradijs. Prachtige beplanting, diverse terrassen en de volledige privacy vormen een smaakvol geheel. De zonligging is perfect en een tuinier kan zich hier volledig uitleven. Het perceel is 470 m² en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld. Tevens heeft de tuin nog een sfeervolle afsluitbare veranda met verlichting en een extra houten berging. Concluderend betreft het hier een zeer bijzondere villa gelegen op een prachtig perceel van 470 m² met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is de villa voorzien van een alarminstallatie. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere villa graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.