Hardgras 73994 MN HoutenGrassen

Sfeervolle en ruime tussenwoning met veel mogelijkheden. Deze uitgebouwde woning biedt 3 slaapkamers, een zolder waar een 4e slaapkamer is gecreëerd, een zonnige tuin op het zuiden en praktische berging. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk en heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bovendien is de ligging ideaal, met het winkelcentrum Castellum en het station op fietsafstand, scholen, kinderdagverblijven en diverse groene gebieden om de hoek. LOCATIE / LIGGING Deze woning ligt in de gewilde woonwijk Het Gras, aan een rustig hofje dat direct grenst aan een parkeerterrein waar je je auto kunt parkeren vlak bij je huis. Praktisch voor in een druk leven. Het hofje is een groene oase, waar kinderen veilig kunnen spelen en de buurt gezellig en rustig is. De ligging is ideaal voor zowel jong als oud: het winkelcentrum Castellum is op fietsafstand, evenals het station voor al je verbindingen. Ook kun je direct de groenstrook de Vijfwal bereiken, met speeltuinen voor de kleintjes en een prachtig wandelgebied voor ontspanning of sport. Kortom, je hebt alles binnen handbereik voor een fijn en actief leven! BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal, een fijne ruimte waar je makkelijk je jassen, schoenen en zelfs de kinderwagen kwijt kunt. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Maar wat echt opvalt is de ruime, uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer voelt lekker licht en heeft een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon! De tuin is gezellig aangelegd en heeft een achterom, zodat je makkelijk je fiets in de schuur kunt zetten. In de schuur is volop ruimte voor je fietsen en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een koelkast, een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een hete lucht oven. Hier kook je de lekkerste maaltijden voor je gezin! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers, die door de neutrale laminaatvloer en de vernieuwde deuren echt een moderne uitstraling hebben. De nieuwe kozijnen maken het plaatje compleet. Of je nu een slaapkamer, werkkamer of speelruimte nodig hebt, hier kun je alle kanten op. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, een wastafel en een toilet. Het is een fijne, neutrale ruimte om je dag fris te beginnen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De zolder is een open ruimte die veel licht binnenlaat door de twee Velux dakramen. Aan de trapzijde is ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor je de was makkelijk kunt doen zonder dat het in de weg staat. De rest van de ruimte is op dit moment ingericht als een gezellige kinderkamer, maar het biedt ook tal van mogelijkheden om het naar wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een extra werkruimte of hobbykamer. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, drie fijne slaapkamers, een zonnige tuin en een top locatie. Het enige wat je nog hoeft te doen is inpakken en verhuizen! Ben jij de gelukkige nieuwe eigenaar van dit fijne huis? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn! Bijzonderheden: Bouwjaar 2002; Tuin op het zuiden; Netjes onderhouden; Woonoppervlak 90 m2 + 8 m2 zolder; Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan; Oplevering in overleg, voorkeur 1 augustus 2025.