Heemraadserf 63991 KA HoutenErven

In de geliefde en centraal gelegen wijk ‘Het Erf’ in Houten vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde drive-in woning. Met maar liefst vier slaapkamers, een split-level indeling, een zonnige achtertuin op het westen én een dakterras op het zuidoosten, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij energielabel A en 10 zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam en toekomstbestendig. Tel daar de inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein bij op, en je hebt een woning die aan alle wensen voldoet! Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de woonkamer en de inpandige garage. De garage is voorzien van elektra en ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De begane grond is uitgevoerd in een speelse split-level indeling, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, woonkeuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eethoek. Een paar treden lager kom je in de indrukwekkende woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,6 meter. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is voorzien van een open haard en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt een prettige slaapkamer en de complete badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee slaapkamers: een kamer die perfect te gebruiken is als werk-, kinder- of hobbykamer en de ruime master bedroom. De tweede verdieping biedt ruimte voor de vierde slaapkamer en toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten. Ideaal om van nog meer zon te genieten! Daarnaast vind je hier een aparte, praktische wasruimte. De achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een achterom. Daarnaast biedt het zonnescherm extra comfort op warme dagen. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Het Erf’, centraal in Houten, met het Oude Dorp op loopafstand. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen A12 en A27 en hiernaast is Utrecht Centraal ook bereikbaar binnen 15 minuten met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Ruime drive-in woning met speelse split-level indeling; - Inpandige garage (ca. 14 m²) ; - Parkeren op eigen terrein; - Woonoppervlakte: 140 m²; - Vier slaapkamers; - Energielabel A, voorzien van 10 zonnepanelen; - Lichte woonkamer met plafondhoogte van ca. 3,6 meter; - Woonkeuken aan de voorzijde met fijne eethoek; - Achtertuin op het westen met veel privacy en achterom; - Dakterras op het zuidoosten; - Gelegen in de wijk ‘Het Erf’, centraal in Houten, met het Oude Dorp op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen A12 en A27 "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"