Hertogenborch 163992 CE HoutenBorchen

Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar u volledig gelijkvloers kunt wonen, maar toch wilt genieten van extra ruimte voor bijvoorbeeld logees, hobby’s of werk? Deze ruime en goed onderhouden SEMI-BUNGALOW biedt precies dat! De woning is gesitueerd op een mooi perceel grond van 300 m2. Deze meters worden goed benut voor het woonhuis maar ook heeft u de beschikking over parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime en aangebouwde garage en een besloten achter- en zijtuin! De indeling binnenshuis is ruimtelijk en comfortabel. Zo bereikt u de woning door middel van de lichte en ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de inpandige garage en de leefkeuken. Hier is de in L-vorm geplaatste keuken aanwezig met moderne inbouwapparatuur en heeft u mogelijkheid tot het plaatsen van een groot formaat eettafel. Vanuit de woonkeuken bereikt u de zitkamer. Hier geniet u van veel lichtinval door het grote raam en de dubbele tuindeuren. De fraaie gashaard zorgt in de wintermaanden voor een sfeervol geheel. Ideaal is de ruime slaapkamer op de begane grond die goed dienst kan doen als master-bedroom. Niet allen heeft u hier ruimte voor een groot tweepersoonsbed; ook de aanwezigheid van de grote kastenwand is ideaal. Naast de slaapkamer is de badkamer aanwezig met douche en wastafelmeubel. De tussenhal beschikt over een trapkast en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de grote garage en tuindeur en naar de zijtuin! Natuurlijk besteed u de meeste tijd op de begane grond maar deze woning heeft ook echt een mooie indeling op de eerste verdieping. Hier treft u de tweede badkamer aan met tweede toilet, wastafel en douchegelegenheid, de stookruimte met c.v.-ketel en de twee slaapkamers met mogelijkheden. De grootste slaapkamer beschikt nu over een inloopkast c.q. bergruimte; deze kamer kan gesplitst worden in twee kamers waardoor het totaal aantal kamers op deze verdieping drie kan worden. Een multifunctioneel huis! Zeer geschikt voor werken aan huis, logees, hobby of nog thuiswonende kinderen. De gehele begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer die is voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. De paneeldeuren staan goed in de verf en maken het totaalplaatje compleet! De woning ligt op steenworp afstand van de Plus supermarkt waar u binnen enkele minuten naar toe wandelt, het mooie Imkerspark en de vele fietsroutes door Houten waaronder naar winkelcentrum Het Rond met haar NS-station, bioscoop, theater, horeca en winkels. Via de rondweg bereikt u de diverse uitvalswegen zoals de A-27 maar ook bent u zo op de A-12 en A-2. Dat is het prettige van wonen in Houten, centraal in Nederland met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND: parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit, overkapping en voortuin. Ruime entree/hal met meterkast en deur naar de garage voorzien van verwarming, tuindeur en opstelplaats voor de wasapparatuur. Woonkeuken met schuifpui voorzien van screen en L-vormige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, oven, praktische hoekkast, Quooker, moderne afzuigschouw, inductie kookplaat, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie. Woonkamer met gashaard en dubbele tuindeuren naar de keurig aangelegde achtertuin. Tussenhal met vaste kastruimte, met pomp voor de vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fonteintje en de keurige en licht betegelde badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en wastafelmeubel. De badkamer is ook vanuit de slaapkamer bereikbaar! De riante slaapkamer, met vaste kastenwand, bereikt u vanuit de woonkamer (en badkamer). Deze heeft een deur naar de tuin en grote raampartij met screen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de stookruimte met c.v.-ketel (2018) en mechanische ventilatie box, tweede badkamer met douche, tweede toilet en de wastafel. Op deze verdieping zijn twee mooie slaapkamers aanwezig (3 mogelijk). De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, deze ruimte kan eenvoudig bij de slaapkamer worden betrokken of worden gesplitst in een extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: -Wonen, slapen en badkamer op begane grond; -Levensloopbestendig; -Gelegen in geliefde en groene woonwijk; -Begane grond voorzien van vloerverwarming; -Wanden en plafond begane grond voorzien van glad stuukwerk; -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; -Inpandig bereikbare garage; -Ruime keuken; -Sfeervolle gashaard tussen woonkeuken en woonkamer; -Schuifpui naar voortuin; dubbele tuindeuren naar achtertuin; -Supermarkt op loopafstand; -Nabij uitvalswegen A-27, A-12 en A-2; -Met de fiets bent u zo op winkelcentrum Het Rond; -Winkelcentrum Het Rond beschikt over een NS-station; -Houten heeft een theater én een bioscoop; -Groene woonomgeving nabij het Imkerspark; -Energielabel C; -Verkoper heeft woning zelf niet bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen.