Hofmuur 43991 RV HoutenMuren

Ruime, uitgebouwde hofjeswoning met 3 slaapkamers, dakkapel, zonnige tuin met overkapping en 15 zonnepanelen! Deze energie vriendelijke tussenwoning met energielabel A++ heeft alles wat je zoekt. De ligging is fantastisch in één van de meest geliefde hofjes van de groene en ruim opgezette wijk De Muur. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en toch verrassend centraal. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en buren kennen elkaar. Een plek waar je elke dag thuiskomt in rust, ruimte en sfeer. LIGGING Centrale ligging in de wijk De Muur De wijk De Muur staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan scholen, kinderopvang en diverse speelplekken, allemaal op loopafstand van de woning. Ook het NS-station ligt in de buurt en winkelcentrum Castellum biedt een compleet aanbod voor je dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch of een drankje op het terras. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en de A12 snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond, uitgebouwde leefruimte vol licht en comfort. Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, garderobehoek en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de prettige indeling is er volop plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De 2 dakramen en de kamerbrede glazen puit met openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, neutrale keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettige werkindeling. Via de openslaande deuren wandel je de tuin in. Tuin: De royale, zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een heerlijk zonneterras waar je een comfortabele zithoek kunt creëren. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met houtkachel waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Perfect voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon even genieten van de rust. Daarnaast ook een praktische grote berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee goed bemeten slaapkamers waarvan een achterkamer met airco. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel (2017) voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset en royale inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder de aansluitingen voor wasmachine en droger. en een grote zolderkamer met comfortabele airco. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Pluspunten van deze woning - Riante uitbouw op de begane grond - 3 slaapkamers, eventueel te verdelen in 4 kamers - Airconditioning - Dakkapel (2017) - 15 zonnepanelen - Zonnige tuin met overkapping - Berging en achterom - Gelegen aan rustig en groen hofje - Kindvriendelijke wijk - NS-station en winkels dichtbij Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fantastische plek. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten!