Kloostermuur 73991 EV HoutenMuren

Welkom in deze prachtige, uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, gelegen in een rustige en kinderrijke woonwijk! Deze woning biedt alles wat je zoekt: een diepe, zonnige achtertuin, 4 royale slaapkamers en een praktische, ruime keuken. Daarnaast is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond en is uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen, wat het energielabel A verklaart. Een perfecte balans tussen comfort, stijl en duurzaamheid! LOCATIE/LIGGING De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “De Muur”, in een rustige straat met een brede speelstrook. Je kijkt uit op de speelgelegenheid waar de kleintjes zich heerlijk kunnen vermaken. Op slechts een paar minuten fietsen vind je het winkelcentrum Castellum, waar je niet alleen een breed scala aan winkels vindt, maar ook gezellige terrassen voor een drankje of een hapje. Het station grenst aan het winkelcentrum. Je loopt zo park schoneveld in, voor een wandeling, om te sporten of om 1 van de speelplekken te bezoeken. Ook ben je zo in het historische centrum van Houten of fiets je via het schitterende buitengebied naar omliggende gemeenten. De locatie biedt dus werkelijk alles wat je nodig hebt en is daarmee een heerlijke uitvalsbasis. BEGANE GROND De entree is praktisch ingedeeld met een hoek voor je jassen en schoenen, het toilet met wandcloset en fonteintje is modern en fris. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die heerlijk ruim is en via openslaande deuren direct toegang biedt tot de achtertuin. Dit is de ideale plek om met familie en vrienden te genieten zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, met aangrenzende bar. De keuken is voorzien van een gasfornuis met vijf pitten, vaatwasser, koel- vriescombinatie, een brede oven en een afzuigkap. Of je nu een snelle maaltijd maakt of een uitgebreid diner voor vrienden, in deze keuken wordt koken een feestje. De boodschappen en ook de stofzuiger kunnen worden opgeruimd in de netjes afgewerkte trapkast. 1E VERDIEPING De 1e verdieping is net zo goed doordacht als de begane grond. De overloop biedt toegang tot een ruime voorkamer die over de gehele breedte van de woning is gelegen. Deze kamer kan perfect dienen als kinderkamer met een eigen studeerplek. Aan de achterzijde van de woning vind je de master bedroom, een ruime kamer die ruimte en rust biedt voor een goede nachtrust. De derde slaapkamer aan de achterzijde is perfect als kinder- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en los hangmeubel . Hier kun je lekker ontspannen na een drukke dag. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is een verrassing! De riante overloop is voorzien van een aparte hoek voor de wasmachine, droger, cv-ketel (2020) en mechanische ventilatiebox, zodat alles mooi opgeruimd en efficiënt bij elkaar is. Aan de andere zijde van de overloop ook volop ruimte die momenteel benut wordt voor bergruimte. De grote zolderkamer is een eye-catcher, mede door de prachtige dakkapel die zorgt voor veel licht en een fijn uitzicht. De ruimte is riant, en de indelingsmogelijkheden zijn eindeloos. TUIN EN BUITENRUIMTE De diepe tuin is een ware oase van rust en privacy. Aan de achterzijde heb je geen direct uitzicht op de buren, maar kijk je uit over de achterliggende tuinen, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. De tuin is prachtig aangelegd, met een aantal heerlijke zitjes om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Hier kun je rustig een boek lezen, lekker lunchen of gewoon relaxen. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom heb je een gemakkelijke toegang tot de tuin. Ook de tuin aan de voorzijde is een fijne plek om te zitten. Geniet hier van je kopje koffie in de ochtendzon, of laat de kleintjes spelen terwijl je van een beetje toezicht geniet. JOUW NIEUWE THUIS? Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een ideale ligging en een tuin die zorgt voor een ontspannen buitenleven. Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! Bijzonderheden: - begane grond met vloerverarming als bijverwarming en radiatoren; - uitbouw van 2.20 mtr. diep, vanaf de bouw; - dakkapel in 2010 geplaatst met vergunning; - kraan in de achtertuin; - oplevering in overleg.