Kristalwater 423991 LP HoutenWaters

Modern uitgebouwde hoekwoning met hoogwaardige afwerking en vrij uitzicht over Park Schoneveld en de Vijfwal. Deze modern uitgebouwde hoekwoning biedt op de begane grond een royale en comfortabele leefruimte en is gelegen op een unieke locatie met aan de voorzijde van het huis een prachtig vrij en groen uitzicht over het Park Schoneveld en De Vijfwal. De luxe keuken met kookeiland is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt het hart van het huis. De woonkamer is aan de zijkant uitgebreid met een multifunctionele aanbouw die zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit – ideaal als werkplek, speelruimte of loungehoek. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. De open keuken is strak vormgegeven, voorzien van veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele inductie kookplaat. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Het licht en de ruimte ervaar je meteen bij het binnenlopen van de woonkamer met de visgraat PVC vloer met hoge plinten. De riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en loopt over in de stijlvolle aanbouw met eveneens openslaande deuren naar het zonnige terras aan de voorzijde. De aanbouw beschikt ook over een deur naar de achtertuin. De berging grenst aan deze ruimte en is tevens van buitenaf bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein, op de oprit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een extra groot ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Overloop met wasmachineaansluiting, vaste kast en dakraam. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel met elektrische rolluiken en extra bergruimte achter de knieschotten. Wonen in Het Water De wijk Het Water is ruim en gevarieerd opgezet, met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Het schommelpark is een begrip in de regio. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Castellum ligt om de hoek en sportliefhebbers kunnen terecht in park Schoneveld of sportcomplex De Weteringhoek. Er is ruime keuze aan basisscholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang. Station Castellum ligt op korte afstand – met de trein sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook de A12 en A27 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Vrij uitzicht over Park Schoneveld en De Vijfwal - Energielabel A - Screens (met afstandsbediening) aan de voorzijde van de begane grond - Vloerverwarming op de begane grond - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Zonnig terras voor en achter - Parkeren op eigen oprit - Oplevering in overleg