Lobbendijk 11-A3991 EA HoutenOude Dorp

Lobbendijk 11A betekent vrijstaand wonen op een verscholen locatie “op het dorp”! In het hart van Houten staat dit vrijstaande huisje vol potentie. Een plek waar je met liefde kunt wonen óf kunt verbouwen en vormgeven naar je eigen stijl. Het huis ligt een paar stappen verwijderd van het gezellige dorpsplein met tal van leuke winkeltjes, terrassen en restaurants. Ook winkelcentrum Het Rond, de snelweg en het buitengebied zijn vanaf Lobbendijk 11A makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de tuin en kunt kiezen of je de voordeur neemt óf – zoals dat gaat op het dorp - de deur van de bijkeuken gebruikt. De woonkamer is verbonden met de eetkamer. Vanuit de eetkamer bereik je met een paar treden het toilet en de eenvoudige badkamer. De indeling is speels én functioneel. Onder de trap heb je extra bergruimte. De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok en de aansluiting voor je cv-combiketel. De bijkeuken is verrassend ruim en zou je ook een andere bestemming kunnen geven, zoals een werk- of slaapkamer. Achter het huis heb je een aangebouwde berging – handig voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. 1e Verdieping: Op deze verdieping vind je een charmante slaapkamer, die door de karakteristieke kap een knusse sfeer heeft. Je hebt er praktische kastruimten en 2 dakramen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1935 (vergroot in 1996) - gebruiksoppervlakte wonen 77m2, inhoud 277m3, perceeloppervlakte 175m2 - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2021) - het huis is volledig voorzien van dubbel glas, heeft spouwmuur- en dakisolatie en energielabel C. Oplevering in overleg (kan snel)