Mijnspoor 433994 VR HoutenSporen

Op zoek naar een luxe, instapklare gezinswoning met een leefruimte van maar liefst 114 m2 waar sfeer en comfort perfect samenkomen? Welkom aan de Mijnspoor 43! Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en tot in detail strak afgewerkt. De absolute blikvanger! De royale leefkeuken in de aanbouw uit 2020 — dé plek waar koken, borrelen en gezellig samenkomen centraal staan. Dankzij de luxe stalen deuren, moderne L-keuken, stijlvolle afwerking en compleet verbouwde 2e verdieping ademt het hele huis sfeer en karakter. Met maar liefst 4 slaapkamers, veel lichtinval en een fijne tuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken én jarenlang van kunt genieten. Kortom: modern wonen met een luxe uitstraling op een fijne locatie! Het huis ligt aan een brede groenstrook in één van de leukste wijken van Houten. Je fietst binnen een paar minuten naar het Oude Dorp of winkelcentrum ‘t Rond (met NS-station, bioscoop, theater, tal van winkels en restaurants) of juist naar winkelcentrum Castellum. Je staat vanuit hier met de trein binnen 10 minuten op het centraal station van Utrecht en de snelwegen A12 en A27 zijn vanuit Mijnspoor 43 ook makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, hal met uitgebreide meterkast. De lichte woonkamer is dankzij de aanbouw van maar liefst 3 meter écht een geweldige ruimte en super sfeervol. De moderne stalen deuren geven de woning een luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie beton ciré vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en geschilderd. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koelkast met vriesvak. Grote brede schuifpui naar de achtertuin wat een geweldige lichtinval in de woonkeuken geeft. De heerlijke tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. Achterin bevindt zich een houten berging en natuurlijk heb je een achterom! Via de tussenhal bereik je het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken op zonne-energie. De moderne badkamer is voorzien van een hippe vloer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en hangcloset. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met schuifdeur naar de voorzolder. Dankzij de twee baskapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een fantastische kinderslaapkamer met rolluiken op zonne-energie. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en niet te vergeten voldoende bergruimte. Echt een fijne ruimte van maar liefst 16 m2. Bijzonderheden - bouwjaar 2000 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 98m2, zolder met twee dakkapellen ca. 16m2, kortom een leefruimte van ca. 114m2, inhoud ca. 400m3, perceeloppervlakte 137m2 - gehele begane grond in 2020 verbouwd/uitgebouwd en voorzien van nieuwe keuken - op zolder baskapellen geplaatst in 2022 - rolluiken op de eerste en tweede verdieping 2021 en 2022 geplaatst - airco 2024 op de 2e verdieping (koelen én verwarmen) - de wanden en het plafond van de begane grond en de wanden op de eerste verdieping zijn glad gestuukt - verwarming en warm water via stadsverwarming - het huis is volledig geïsoleerd (energielabel A) Oplevering in overleg