Narcissentuin 103994 PS HoutenTuinen

100% THUIS in deze ruime tussenwoning met 5 SLAAPKAMERS, voor- en achtertuin, berging en achterom. Deze bijzonder sfeervolle woning is modern en verzorgd ingericht. De woning ligt aan een groenstrook en fietspad. Op loopafstand van Castellum met het winkelcentrum en NS-station, waarmee binnen 15 minuten station Utrecht Centraal bereikt kan worden. De wijk de Tuinen een relatief jonge woonwijk met een ideale ligging dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Ook sportvelden en recreatie mogelijkheden zijn bij de hand. In deze woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn er diverse speelveldjes in de directe omgeving. Op warme zomerdagen geeft recreatieplas De Rietplas, welke op steenworp afstand ligt, u een echt vakantiegevoel. Je kunt er heerlijk zwemmen of op een handdoek een goed boek lezen. Schuin tegenover de woning is een buurttuin waar omwonenden elkaar kunnen ontmoeten en hun groene vingers laten wapperen. Indeling: Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang fraai afgewerkt met overzet traptrede van laminaat, lichte ruime woonkamer met eiken vloerdelen, hoge strakke plinten. Aan de voorzijde is een L-vormige woon keuken gevestigd met inbouwapparatuur tw inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser ('21), combi magnetron/oven, koel- vries combinatie. Tuin net even extra diep vanwege de ligging aan het einde van de achterom. Genieten van de zon grotendeels einde van de dag. Fietsen berging voorzien van elektra en nieuw bitumen dak (2025). 1e verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde met frans balkon, 2 slaapkamers achterzijde, volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en een raam voor het daglicht. 2e verdieping: Voorzolder voorzien van dakvenster, 2 slaapkamers, wasruimte met opstelling wasmachine/droger en mechanische ventilatie unit. Vliering: Via vlizotrap bereikbare bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007; - energielabel A; - verwarming dmv stadsverwarming; - 5 slaapkamers; - voordeur vervangen 2021; - aan de voorzijde aan groenstrook en fietspad (geen auto's); - begane grond voorzien van paneeldeuren; - opvallend brede woonkamer 5.41 m; - de diepte van de tuin is aangegeven inclusief de berging; - oplevering in overleg (voorkeur rond 15 september 2025).