Pelgrimsborch 153992 BA HoutenBorchen

Locatie, locatie, locatie…… Wonen met je achtertuin aan het Imkerspark, dat is nu mogelijk! Aan de achterkant van het Imkerspark staat deze ruime woning (voormalige twee-onder één kapwoning) met een woonoppervlak van 126 m2. De woonkamer is een fijne leefruimte met uitzicht over de prachtig aangelegde groene tuin op het zuiden van maar liefst 207 m2 met verschillende terrassen en volop zon én veel privacy. Vanuit je huis loop je zo het Imkerspark in, hoe geweldig is dit! Het huis dient van binnen gemoderniseerd te worden, maar de ruimte is TOP! Mooie vierkante woonkamer, straatgerichte L-vormige keuken, 4 goede slaapkamers, een ruime kleedkamer, nette badkamer en veel bergruimte. De tuin is onderhoudsarm en milieuvriendelijk. De ligging is perfect: in een rustige, kindvriendelijke straat (alleen bestemmingsverkeer), aan het Imkerspark en op loopafstand van meerdere basisscholen. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar de buurtsuper, terwijl het Oude Dorp en Het Rond met hun winkels, restaurants, theater, bioscoop en NS-station slechts vijf minuten fietsen zijn. Ook Utrecht en het Utrecht Science Park liggen op ca. 30 minuten fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met de auto zo onderweg. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree met hal, garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal loop je de open keuken in, die in een praktische L-opstelling staat en voorzien is van veel werk- en bergruimte. De keuken staat in directe verbinding met de ruime, lichte woonkamer met houtkachel. Dankzij de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo de zonnige achtertuin in. In de voortuin vind je een stenen berging en parkeerplek op eigen terrein. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Overloop met cv-opstelling en aansluiting voor was apparatuur. Hier vind je een vierde volwaardige slaapkamer én ruime inloopkasten kamer, ideaal voor opslag. Bijzonderheden: - royale voormalige twee-onder-één-kapwoning met riante achtertuin op het zuiden; met vrij zicht, vanuit de achtertuin loop je zo het park in; - bouwjaar 1987; - gebruiksoppervlakte wonen 126m2, inhoud 436m3, perceeloppervlakte 207 m2; - energielabel B; - cv ketel, bouwjaar 2018; - 1 parkeerplaats op eigen terrein. Oplevering: In overleg.