Pronkmos 1153994 LN HoutenMossen

DUURZAAM WONEN IN STIJL – RUIME 2-ONDER-1-KAP MET GARAGE EN UITZICHT OVER EEN PLANTSOEN Zodra je voor deze woning staat, weet je het eigenlijk al: dit is een huis met klasse, comfort en karakter. Een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een zee aan ruimte, een zonnige tuin én een vrij uitzicht over een groen plantsoen – en dat alles gecombineerd met moderne, energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp, 13 zonnepanelen én een eigen oplaadpunt voor je elektrische auto. Dit is een plek waar je met recht kunt spreken van toekomstbestendig woongenot. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook slim en duurzaam. EEN GROENE EN RUSTIGE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De ligging is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Je woont hier aan een rustige, kindvriendelijke straat met uitzicht op een plantsoen vol groen – ideaal voor wie graag buiten leeft maar ook het gemak van de stad binnen handbereik wil. Winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Of je nu even snel boodschappen wilt doen of een wandeling wilt maken tussen de fruitbomen in 't Goy. Het kan allemaal zonder dat je de auto nodig hebt. Maar het allerleukste is wel dat je om de hoek het recreatiegebied met de Rietplas hebt. Hier kun je wandelen, zwemmen, varen of lekker in het zonnetje aan het strand liggen. BEGANE GROND – RUIMTE, LICHT EN EEN HEERLIJKE TUINCONNECTIE Via de verzorgde voortuin en eigen oprit met oplaadpunt kom je bij de voordeur. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de ruime hal met plek voor een garderobe, de meterkast, een praktische trapkast en een keurig afgewerkt toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. En dan de living… wat een ruimte! Dankzij de mooi brede erker en de grote raampartijen voelt deze woonkamer heerlijk licht en luchtig aan. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle semi-open woonkeuken, een plek waar koken en samen zijn hand in hand gaan. Openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken zelf is ruim opgezet met een granieten aanrechtblad en veel kastruimte. Verder vind je er hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Alles klopt, van afwerking tot indeling. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken, zodat je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Hier geniet je van rust, privacy én comfort. Via de tuin is ook de garage te bereiken – handig voor fietsen, opslag of eventueel als hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING – TWEE ZEER ROYALE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping is gekozen voor ruimte en comfort. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar door samenvoeging zijn er nu twee bijzonder ruime kamers ontstaan, beide over de volle breedte van de woning. De kamer aan de voorzijde leent zich perfect als master bedroom en is voorzien van een vaste kastenwand met daarnaast volop ruimte voor een kingsize bed. Vanuit deze kamer uitzicht op het plantsoen. De kamer aan de achterzijde is ook heel royaal – nu in gebruik als combinatie werkkamer en luxe logeerkamer. De badkamer is strak en modern, voorzien van een inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, en een stijlvol wastafelmeubel. Op de ruime overloop is een apart tweede toilet bereikbaar. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. TWEEDE VERDIEPING – MEER DAN VOLWAARDIG MET EXTRA KAMERS EN TECHNISCHE RUIMTE De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met nóg eens twee ruime kamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of gasten. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel waardoor niet alleen het vloeroppervlak toeneemt, maar ook het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. Ook de kamer aan de achterzijde is lekker ruim en goed in te richten naar wens. In deze kamer vind je de omvormer voor de 13 zonnepanelen. In de separate technische ruimte bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de technische installaties, waaronder de warmtepomp (huur) en het ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Alles overzichtelijk, netjes weggewerkt en klaar voor de toekomst. KLAAR VOOR DE TOEKOMST, KLAAR VOOR JOU Deze woning is meer dan een huis – het is een plek waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Een ruime, lichte woning met een luxe uitstraling en moderne techniek, gelegen op een fijne plek met alles binnen handbereik. Hier kun je jaren vooruit zonder concessies te doen. Ben je benieuwd naar de ruimte, de sfeer en het comfort dat dit huis te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Bijzonderheden: - Verwarming middels een warmtepomp; - Vloerververwarming door de gehele woning op iedere verdieping; - Rolluiken op de 1e etage; - Parkeren 2 auto’s op eigen terrein mogelijk; - 4 (potentie voor 5) slaapkamers; - Kinderrijke woonomgeving; gelegen aan groen en groot speelveld; - Nabij recreatieplas De Rietplas, scholen en uitvalswegen! - Oplevering in overleg.