Pronkmos 393994 LM HoutenMossen

100% thuis in dit duurzame (label A) droomhuis. Deze moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en een 5e (studeer)kamer, een riant dakterras, een heerlijk zonnige tuin, houten berging met achterom heeft ook 2 eigen parkeerplekken. De woning is duurzaam en energiezuinig met een A label. Naast de 8 zonnepanelen is de woning geheel voorzien van vloerverwarming en koeling. De verwarming middels de warmtepomp is een prettig en energie vriendelijk systeem met ultiem comfort en bijzonder lage energielasten. De gehele woning heeft een strakke, eigentijdse afwerking met o.a. grotendeels glad stukwerk en een moderne vloerafwerking. Deze woning is de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een mooie rustige locatie. Vlakbij de recreatieplas de Rietplas met het omliggende groene wandelgebied. Een fijne omgeving voor ontspanning en plezier in de natuur. Ook de ligging ten opzichte van scholen, winkelcentra (Castellum en Het Rond) en NS station is erg praktisch. Aan de voorzijde liggen de 2 parkeerplaatsen die bij deze woning horen. Indeling. Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, heerlijk lichte woonkamer met trapkast, schuifpui naar de sfeervol aangelegde tuin die een ligging heeft op het zuidoosten met houten berging en achterom. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van apparatuur, t.w. : vaatwasser, koelvries combinatie, inductie kookplaat met interne afzuiging en combioven. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming en koeling. De muren en plafond zijn strak en glad gestukt. Eerste etage: overloop, 3 royale kamers, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Deze etage is voorzien van een neutrale laminaatvloer met vloerverwarming en koeling. De muren zijn strak en grotendeels glad. Tweede etage: overloop met toegang naar het riante dakterras, 1 slaapkamer, 1 studeerkamer en een aparte ruimte voorzien van de wasmachine en droger en tevens de opstelplaats van de warmtepompinstallatie. Ook deze etage is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. En ook hier zijn de muren glad afgewerkt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - 8 zonnepanelen; - Warmtepomp (eigendom, 2019) voor vloerverwarming en koeling; - Schilderwerk buiten 2020; - Kitwerk buiten 2022. Persoonlijke toelichting van de huidige bewoners: In 2019 zijn wij verhuisd naar Houten en gaan wonen in deze fijne woning in wijk De Mossen. Een leuke groene en kindvriendelijke wijk in een ontzettend leuke, gezellige straat waar je elkaar als buren kent. Het huis biedt voldoende ruimte en is praktisch ingedeeld. Tijdens warme zomers is het heerlijk vertoeven in de woning door de koeling van de warmtepomp, echt een verademing. De tuin is lekker ruim en onderhoudsvriendelijk, in de zomer veel zon met altijd wel een plekje in de schaduw. Doordat iedere woning in de straat zijn eigen parkeerplekken heeft is er in de straat sprake van alleen bestemmingsverkeer, wat maakt dat er ook gespeeld kan worden door kinderen. Naast de twee eigen parkeerplekken zijn er in de straat een aantal vrije parkeerplekken voor bezoek, heel fijn dat je altijd parkeerruimte voor de deur hebt. Door de nabijheid van de Oosterlaak en Rietplas kan er binnen een paar stappen genoten worden van mooie natuur, in de zomer lekker gezwommen worden en als je geluk hebt geschaatst worden in de winter. Wat wij ook erg fijn vonden is dat het winkelcentrum Castellum en het OV op loopafstand is gelegen. Wij hebben het wonen op deze plek als een mooie combinatie tussen stad en buitengebied ervaren, je hebt beide binnen bereik. Waarom toch afscheid nemen van deze leuke plek? We willen graag dichterbij familie gaan wonen. Wij hebben veel mooie herinneringen in dit huis en wensen de volgende bewoner(s) alvast heel veel woongeluk. Neem snel contact op voor een bezichtiging en maakt van dit huis jou nieuwe thuis.