Rademakersgilde 1613994 BS HoutenGilden

Ruimte, rust en alles binnen handbereik – ideale gezinswoning op top locatie! Ben je op zoek naar een fijne, gezinswoning in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek? Dan is dit je kans! Deze ruime woning ligt in een rustige, groene wijk met alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor gezinnen die houden van veiligheid en een ontspannen woonomgeving. Perfect gelegen: binnen 3 minuten lopen ben je bij Winkelcentrum Het Rond, waar je alles vindt wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, gezellige horeca, een bioscoop en zelfs een theater. Ook het NS-station en het busstation liggen hier – superhandig voor forenzen! Bovendien ben je met de auto zó op de A12 of A27. En voor een frisse neus of wat ontspanning is het nabijgelegen Kooikerspark perfect. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe en een gloednieuwe meterkast (2023). De lichte woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en voorzien van screens – in de zomer lekker koel, in de winter aangenaam licht. Aan de achterzijde vind je de keuken, uitgerust met een vaatwasser en dubbele spoelbak. Aangrenzend ligt een extra kamer, ideaal als slaapkamer, speelkamer of om te betrekken bij de keuken voor een royale woonkeuken! Bovenverdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers; je kunt dit eenvoudig terugbrengen door een tussenwand te plaatsen de deurposten zijn er nog! De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele Velux dakramen met rolgordijnen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel én een raam voor natuurlijke ventilatie. Momenteel is hier ook de wasmachineaansluiting. Deze kan verplaatst worden naar de zolder. Zolder: De tweede etage is een grote, open zolderruimte voorzien van dubbele dakramen. Hier zijn eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren. Ook vind je hier de CV-ketel en eventueel de mogelijkheid voor wasmachineaansluiting. Buitenruimte: De diepe, groene achtertuin ligt op het noordoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Door de diepte van het perceel is er gedurende de hele dag zon te vinden. De tuin heeft een achterom en is bereikbaar via de keuken én de slaapkamer. Feiten op een rij: - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) - Energielabel C (nu waarschijnlijk B door de zonnepanelen) - Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers - Slechts drie minuten lopen naar winkelcentrum het Rond/NS trein en busstation - Om de hoek van het prachtige Kooikerspark, en het verlengde daarvan, natuurgebied Nieuw Wulven - A27/A12 binnen enkele minuten bereikbaar