Rijnpolder 563991 HR HoutenPolders

Een uitgebouwde hoekwoning met licht, ruimte en comfort met een energie A-label. Aan een charmant hofje in een rustige, ruim opgezette woonwijk vind je deze verrassend ruime en perfect onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin, achterom én berging. Grote, lichte leefruimtes, een luxe badkamer én een extra badkamer op zolder zorgen voor optimaal wooncomfort. De woning ademt sfeer, is slim ingedeeld en helemaal instapklaar. Met een parkeerplek naast de deur en een bijzonder aangename ligging is dit echt een plek waar je je meteen thuis voelt. De Polder, een geliefde woonwijk, die direct opvalt door zijn witte, moderne woningen met vriendelijke uitstraling. Deze woning past daar perfect tussen en heeft een mooi, fris aanzicht. Je woont hier aan een rustig hofje met volop groen en veilige speelruimte voor kinderen – ideaal voor gezinnen. Toch is alles dichtbij: op de fiets sta je zo bij winkelcentrum Castellum voor je dagelijkse boodschappen, of op het gezellige plein in het oude dorp voor een terrasje. Ook het NS-station is binnen handbereik, net als de belangrijkste uitvalswegen richting alle windrichtingen. Bovendien is er in de directe omgeving volop speelgelegenheid, en wandel- en natuurgebied om lekker even uit te waaien. Kortom: een plek waar gemak, rust en leefkwaliteit samenkomen. Indeling: Begane grond: Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze woning. In de hal vind je direct een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje – strak, fris en helemaal van nu. Door naar de living: een riante, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin én een extra zijraam dat zorgt voor een fantastische lichtinval. Het strak gestuukte wandmeubel waarin de televisie is verwerkt, geeft de ruimte een luxe, opgeruimde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken: een ware eyecatcher. De keukenopstelling is uitgevoerd in een moderne kleurstelling, met een prachtig stenen werkblad dat direct in het oog springt. Alle denkbare inbouwapparatuur is hier netjes verwerkt. Koken wordt hier echt een feestje. 1e etage: De overloop leidt je naar twee royale slaapkamers, elk met hun eigen charme. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, met als extra bonus toegang tot een heerlijk dakterras – de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn aan het eind van de dag. Aan de voorzijde ligt de tweede grote slaapkamer, licht en sfeervol dankzij het extra zijraam. De badkamer op deze verdieping is een oase van rust en luxe. Je vindt hier een inloopdouche, een prachtig wasmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een royaal ligbad voor de ultieme ontspanning én een wandcloset. Alles strak en stijlvol afgewerkt. 2e etage: Ook de tweede verdieping zal je aangenaam verrassen. Op de overloop bevindt zich de tweede, modern uitgevoerde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een stoer beton ciré gestuukt meubel met waskom, 3e wandcloset én aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte én voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een tweede inloopdouche – ideaal voor een groot gezin of logees. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor beide kamers niet alleen ruim maar ook bijzonder licht aanvoelen. 3e etage: Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergvliering – perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnen handbereik wilt houden. EN NU... JOUW KANS! Deze woning biedt écht alles wat je zoekt: ruimte, licht, luxe én een ideale ligging. Een fijne plek om thuis te komen, waar je je gezin kunt laten opgroeien of gewoon heerlijk kunt genieten van alles wat het leven comfortabel maakt. Bijzonderheden: - bouwjaar 2008; - verwarming en warm water door CV gas combiketel (Intergas 2008); - Energie A-label; - Oplevering in overleg.