Rijnpolder 603991 HR HoutenPolders

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze praktische en zeer ruime tussenwoning (148 m² woonoppervlak) in de Polderbuurt te Houten. Deze woning biedt een ideale mix van comfort en duurzaamheid, met een energielabel A mede dankzij 18 zonnepanelen, een moderne keuken uit 2021 en maar liefst vijf slaapkamers. Gelegen aan een autovrije groenstrook geniet je hier van privacy en vrijheid, met een zonnige tuin en dakterras op het oosten, eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto en uitstekende bereikbaarheid naar Utrecht en omliggende snelwegen. Hier woon je energiezuinig, ruimtelijk en met alle gemakken binnen handbereik! Via een trappetje bereik je de entree van de woning, gelegen aan een autovrije groenstrook voor extra rust en vrijheid. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende plek voor jassen en het toilet, van waaruit je direct toegang hebt tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek, compleet met een nette gashaard voor sfeervolle avonden. Er is een handige provisiekast en ruimte voor een apart eetgedeelte, ideaal voor diners met familie of vrienden. Dankzij de vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte altijd warm en verbonden met buiten. De open keuken (2021) aan de voorzijde heeft een groot raam voor veel natuurlijk licht en is voorzien van een wandopstelling met combioven, koel- en vrieskast. Aan de andere kant vind je het kook- en spoeldeel, voorzien van een Quooker (kokend-waterkraan). De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met elkaar, terwijl de keuken een eigen, praktische ruimte vormt. Op de eerste verdieping vind je aan de achterzijde een ruime slaapkamer met grote raampartijen en toegang tot het royale dakterras, waar je een gezellig zitje kunt creëren en kunt genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met elektrische screens op het westen, ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamers. De badkamer op de eerste verdieping is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, douche en designradiator, perfect voor ontspanning en dagelijks gebruik. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers. Zo vind je aan de achterzijde de ruime en lichte kamer met dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde vind je een kamer met dakraam en schotten, welke ideaal is als werk- of slaapkamer. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, plus de CV-opstelling met een extra dakraam voor licht en ventilatie. Daarnaast biedt de vliering extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde (met elektrisch zonnescherm daarboven) stap je vanuit de woonkamer zo de tuin in. De tuin op het oosten is verzorgd, voorzien van onderhoudsarm groen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. In de zomer kun je hier vanaf de ochtend tot einde middag heerlijk genieten van het zonnetje! Achterin de tuin is ook een vrijstaande houten berging aanwezig. Ten slotte bereik je vanuit de tuin gemakkelijk je direct aangrenzende, eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto. De woning ligt in de Polderbuurt, een ruim opgezette wijk met veel water tussen de woningen, speeltuinen en een kindvriendelijk karakter. Alle faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatie zijn in de buurt. Je zit zo op de A12, A2 of A27, en de Utrechtse binnenstad is binnen 30 minuten bereikbaar per OV of auto. Hier combineer je rust met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alles wat je nodig hebt. Alle feiten op een rij: -148 m² woonoppervlak; -Tussenwoning met 5 slaapkamers; -Praktische en ruime indeling; -In 2019 voorzien van dakkapel en realisatie van 2 slaapkamers op tweede verdieping; -Energielabel A; 18 zonnepanelen voor energiezuinig wonen; -Sfeervolle gashaard in de woonkamer; -Moderne keuken uit 2021 met alle gewenste inbouwapparatuur; -Vloerverwarming op de begane grond; -Dakterras op de eerste verdieping; -Eigen parkeerplaats met laadpunt voor elektrische auto; -Gelegen aan autovrije groenstrook in kindvriendelijke Polderbuurt, dichtbij snelwegen en Utrecht. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!