Rijnspoor 93994 VG HoutenSporen

Energielabel A, goed onderhouden eindwoning, 4 slaapkamers, rustig gelegen..... Welkom bij deze riante, sfeervolle eindwoning, gelegen aan een rustig en autovrij hofje in de geliefde, kindvriendelijke wijk Het Spoor in Houten! Hier woon je op een toplocatie met alles binnen handbereik: openbaar vervoer, winkels, scholen en speeltuinen. Met een zonnige tuin op het noordwesten, 15 zonnepanelen en een moderne keuken is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. LOCATIE & LIGGING Deze woning ligt perfect voor wie rust en gemak zoekt. Het hofje is autovrij, wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. Toch hoef je je geen zorgen te maken over parkeren, want er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op de fiets sta je zo in winkelcentrum Het Rond of Castellum, waar je niet alleen terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook geniet van horeca en gezelligheid. Beide centra hebben bovendien een NS-station, wat ideaal is voor forenzen. Het oude dorp is ook een gezellige plek waar je naar toe kunt wandelen en neer kunt strijken op een van de gezellige terrassen. Ook scholen, speeltuinen en andere voorzieningen zoals bioscoop en theater bevinden zich op loop- en fietsafstand. Kortom een heerlijke plek om te wonen! BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer op. De entree is ruim opgezet en voorzien van een meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en gezellige woonkamer. Hier heb je niet alleen alle ruimte om te ontspannen, maar profiteer je ook van een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse apparatuur – waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast – koken hier een feestje. En dankzij de vele kastruimte blijft je werkblad lekker opgeruimd. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zet de deuren open en geniet van het buitenleven! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De overloop verbindt de kamers met de badkamer, die praktisch is ingericht. Hier tref je een modern wastafelmeubel, een douche en een toilet aan. alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag! TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een heerlijke verrassing. De ruime voorzolder biedt plek voor de wasmachine en droger en heeft daarnaast een mechanische ventilatie box en de omvormer voor de 15 zonnepanelen. IN deze open ruimte is een handige werkplek gecreëerd voor de thuiswerkers onder ons. En dan de zolderkamer zelf: een royale, lichte ruimte met twee Velux-dakramen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. ZONNIGE TUIN OP HET NOORDWESTEN Buitenleven is hier een genot! De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je de hele middag tot in de avond door kunt genieten van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met een vijver, groen en een houten berging voor extra opslag. Dankzij de achterom ben je zo buiten en is de tuin ook praktisch toegankelijk. Heel handig is ook de buitenkraan, ideaal voor tuinliefhebbers of zomerse waterpret! BIJZONDERHEDEN Maar liefst 15 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig! Verwarming via stadsverwarming Gelegen in een autovrij hofje, ideaal voor gezinnen Oplevering in overleg Wil jij deze fijne woning met eigen ogen komen bewonderen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fantastische ligging. We zien je graag binnenkort!