Ruitercamp 1153992 BZ HoutenCampen

Achter de gevel van Ruitercamp 115 wacht een verrassend ruim huis met een uitzicht waardoor iedere dag een beetje als vakantie voelt! Eenmaal binnen word je meteen gegrepen door de ruimte én het uitzicht. De woonkamer is echt een plek waar je wil zijn: licht, breed en met een fantastisch zicht op het water en groen. De tuin voelt heerlijk vrij, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Met meerdere verdiepingen en volop mogelijkheden creëer je hier met gemak 5 slaapkamers. Of kies je juist voor de royale, open indeling zoals die nu is? Dit huis groeit moeiteloos met je mee. Ook de zolder verrast. Maak jij hier 2 extra kamers óf wordt dit jouw werkplek met dakterras? Een plek waar je even naar buiten stapt met een kop koffie en geniet van de rust en het uitzicht. De inpandige garage is nu een ideale bergruimte, maar biedt natuurlijk nog veel meer mogelijkheden. Je kunt parkeren en laden op eigen terrein. De ligging maakt het plaatje compleet: in de geliefde wijk “De Campen”, op fietsafstand van winkelcentrum Het Rond, het station, het theater en de bioscoop. Natuurliefhebbers fietsen zó naar het prachtige bos “Nieuw Wulven”. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de buurtsuper en met de trein sta je in 7 minuten op Utrecht Centraal. Ook de A27 en A12 zijn snel bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Verhoogde entree. Hal met (vernieuwde) meterkast, toiletruimte (met hangcloset en fontein), trap en toegang tot de garage. De uitgebouwde woonkamer (met een breedte van 7 meter!) is top. Je hebt een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, waar je één bent met de natuur. De keuken vind je aan de voorkant van het huis – waar je ook fijn wegkijkt - en heeft een keukenopstelling in u-vorm met alle mogelijke inbouwapparatuur. De garage is vanuit de gang, maar natuurlijk ook vanaf de voorkant van het huis bereikbaar. 1e Verdieping Deze verdieping is nu ingedeeld in 2 waanzinnig grote slaapkamers – die je gemakkelijk kunt splitsen. De kamer aan de achterkant heeft een royale kastenwand en hetzelfde toffe uitzicht als de woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel en er is een separate toiletruimte (met een hangcloset en fontein). 2e Verdieping De 2e verdieping heeft een dakkapel aan de voorkant en is nu een open multifunctionele ruimte, die je naar eigen idee kunt inrichten. Je hebt een fijn dakterras, waar je heerlijk beschut kunt zonnen. Verder vind je op deze verdieping de wasmachine-aansluiting, de opstelling cv-combiketel, een vaste kast én een bergvliering. Aan bergruimte geen gebrek in dit huis! Bijzonderheden - bouwjaar 1989 - gebruiksoppervlakte wonen 156m2, garage 18m2, inhoud 539m3, perceeloppervlakte 194m2 - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2017) - het huis is volledig voorzien van dubbel glas, heeft 8 zonnepanelen en energielabel A Oplevering in overleg